Как приватизировать квартиру через службу одного окна

Москве в экспресс-режиме на бесплатной основе. Паспорта всех зарегистрированных на данной площади граждан старше 14 лет, свидетельства о рождении граждан младше 14 лет и ксерокопии этих документов. В случае нежелания кого-либо из членов семьи участвовать в приватизации — предоставляется нотариально заверенный Отказ от участия в приватизации.

Представитель заявителя, действующий в интересах заявителя и по его поручению, предоставляет нотариально заверенную доверенность (или нотариально заверенную копию доверенности) и документ, удостоверяющий его личность ( копию). В соответствии с подписанным Вами заявлением сотрудниками Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном административном округе будут подготовлены документы для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, который подлежит обязательной государственной регистрации.

3. Представитель заявителя, действующий в интересах заявителя и по его поручению, предоставляет нотариально заверенную доверенность (или нотариально заверенную копию доверенности) и документ, удостоверяющий его личность ( копию). Документы предоставляемые заявителями в целях признании их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном административном округе информируем Вас о том, что в соответствии с подписанным Вами заявлением сотрудниками УДЖП и ЖФ в ВАО будут подготовлены документы для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, который подлежит обязательной государственной регистрации.

— паспорта (сроки действия паспортов граждан: от 14 лет – до достижения 20-летнего возраста; от 20 лет – до достижения 45-летнего возраста; от 45 лет – бессрочно); — нотариально заверенную доверенность от участвующих в приватизации лиц старше 14 лет (с включением детей до 14 лет) на ответственных сотрудников отдела приватизации для проведения государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность. (Сдача документов на государственную регистрацию прав собственности может осуществляться гражданами самостоятельно.

Настоящий порядок регламентирует работу в режиме «одного окна» управ районов при приеме заявлений и подготовке документов от заявителей для оформления договоров передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

1. Прием заявлений о подготовке документов для приватизации жилых помещений от граждан осуществляется в соответствии с требованиями постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП

одного окна» и от 22 августа 2006 г. N 606-ПП

одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации».

1 ответ. Москва Просмотрен 283 раза. Задан 2012-07-29 08:33:31 0400 в тематике «Жилищное право» Право оперативного управления — Право оперативного управления.

Как приватизировать квартиру через службу одного окна

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 255 раз.

Задан 2011-12-29 12:33:34 0400 в тематике «Другие вопросы» Какие документы необходимо предоставить в службу единого окна для приватизации квартиры?

В самом начале весны москвичи, да и все россияне перешли значительный рубеж, хотя многие этого не заметили.

Приватизация жилья, растянувшаяся на два десятилетия, выходит на финишную прямую. Счет идет на дни. Все, конец – 1 марта 2013 года в собственники можно будет и не записываться.

Но надо ли это делать сегодня? В связи с явными признаками надвигающегося последнего вала мы вновь возвращаемся к теме приватизации.

Спад поступления от горожан заявлений на приватизацию своих квадратных метров уже в ближайшее время может смениться быстрым ростом.

И это реальный прогноз, ведь подобная ситуация для Москвы не нова. Первая волна ажиотажа была связана с началом приватизации еще в 1991 году. Тогда от желающих получить «кусочек» от государства не было отбоя.

— Внесение изменений в учетные дела жителей города Москвы, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (ведение учетных дел). — Прием заявлений, регистрация детей в едином электронном реестре Автоматизированной информационной системы «Комплектование ДОУ » и зачисление в государственные образовательные учреждения, реализующие общеобразовательную программу дошкольного образования.

— Предоставление заверенных уполномоченными лицами префектуры документов по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя, в том числе находящихся в архиве префектуры.

— Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и право на приватизацию данных жилых помещений, и обратившиеся с запросом о предоставлении им государственной услуги Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

— Основной документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации), — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста.

— Основной документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (паспорт гражданина Российской Федерации).

  • Право сдачи квартиры внаем.
  • Право завещать квартиру или наследовать ее по закону.
  • Право возмездного или безвозмездного отчуждения квартиры.
  • Право на осуществление перепланировки квартиры.

Проще говоря, отвечая на вопрос, чем это грозит знайте, что приватизация дает возможность производить с квартирой любые действия, как и с любой другой вещью, которая находится в собственности человека.

Предлагаем ознакомиться:  Срок службы в армии офицеров до пенсии

«Одно окно»: 120 новых адресов

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-47-72.

Это быстро и бесплатно ! Тут мы постараемся рассмотреть все «за» и «против», преимущества и недостатки. Приватизация жилого фонда была начата в 1991 г.

по инициативе государства и в действительности преследовала цель перенести бремя содержания жилья с муниципалитетов на граждан.

Ровно год исполнился 11 марта с момента открытия в Нижнем Новгороде первого многофункционального центра.

По официальной информации, поручение было выполнено на три месяца раньше.

Есть квартира в муниципальной собственности (т.е.

не приватизированная), там прописаны 2 взрослых (мужчина и женщина) и 1 ребенок (3 года).

Жилая пложадь около 31 кв.м. Дом — старая пятиэтажка, обещают снести где-то через 2-3 года.

для граждан старше 14 лет — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении. Кроме того, необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если граждане прибыли на занимаемую площадь в г.

Москве после 01.09.1991, то для проверки однократности участия в приватизации необходимо представить данные о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 г. до прибытия на указанное место жительства в г. Москве. Также в случае проживания не в г. Москве в указанный период — справку о том, что право на участие в приватизации не было использовано (ст.

2 Закона N 1541-1; п. п. 1.2, 1.3 Регламента).Сотрудники службы «одного окна» проверяют представленные документы и формируют с использованием компьютерной программы «Приватизация. Подготовка документов» заявление о подготовке документов. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы «одного окна», выдается на руки заявителю (п. п. 1.4, 1.7 Регламента).

По желанию заявителя это может сделать:

  • уполномоченный сотрудник жилищного управления. Услуга бесплатная. В таком случае обязательно оформление нотариально удостоверенной доверенности на сотрудника департамента для представления им документов на госрегистрацию. Зарегистрированный договор выдается заявителю через службу «одного окна» управления, а также всем собственникам жилого помещения (или их представителям по нотариально оформленной доверенности) при наличии подлинников паспортов и свидетельств о рождении детей (п. п. 1.8, 3.4, 3.5 Регламента);
  • сам заявитель. Но при сдаче пакета документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника управления, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя департамента как второй стороны договора передачи (п. 8 Рекомендаций; абз. 6, 7 разд. I Регламента). Помимо самого договора передачи жилья для регистрации права собственности вам потребуются документы БТИ и иные документы, собрать которые вам придется самостоятельно либо с помощью посредника.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Предлагаем ознакомиться:  Кто не платит госпошлину за вступление в наследство на квартиру

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Отказ в приватизации через МФЦ

Мы рассмотрим случай отказа в приватизации жилого помещения из-за «якобы» неутвержденной перепланировки.

В нижеприведенном отрывке из кассационной жалобы подробно изложены обстоятельства дела, а также пакет документов, предоставленный суду. Отказ администрации в приватизации жилого помещения стал известен только при вступлении в наследство.

Смерть жильца помогла властям Москвы забрать жилое помещение и выселить из него остальных граждан, проживавших там более 20 лет. Поскольку дело дошло до кассационной инстанции.

Сотрудники службы «одного окна» сообщают дату подписания договора передачи жилплощади в собственность. Максимальный срок для заключения договора составляет два месяца (ст. 8 Закона РФ N 1541-1). При этой процедуре должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилье, или их представители по нотариально оформленной доверенности (ст.

2 Закона N 1541-1; п. п. 3.2, 3.3 Регламента). При себе необходимо иметь подлинники документов, удостоверяющих личность, и оплаченную квитанцию на госпошлину, взимаемую за регистрацию права собственности (выданную сотрудниками службы «одного окна»). Размер госпошлины за регистрацию права собственности в общем случае составляет 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Если квартира приобретается в общую совместную собственность, размер госпошлины также составит 1000 руб. (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности). Если квартира приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 1000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

  • заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
  • заявление подано неуполномоченным лицом;
  • документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

  • гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
  • не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
  • в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

Соблюдение правил процедуры не создает никаких сложностей с успешным завершением приватизации. Но если нарушить регламент можно не довести начатое до конца. Чтобы избежать распространенных ошибок, о них следует знать. Но еще лучше – обратиться за помощью к юристу.

Отказ в приватизации квартиры через МФЦ можно получить в следующих случаях:

  1. Предоставление неполного или просроченного списка документов.
  2. Повторное участие в приватизации жилого помещения.
  3. Наличие приватизированной квартиры в собственности заявителя.
  4. Квартира не принадлежит муниципальному объединению, а является, например, служебной.
  5. Недействительность договора найма.
  6. Жилое помещение находится в «аварийном» доме.

Подытоживая вышесказанное, отметим, что отказ в приватизации через МФЦ не отличается от отказа по обычному порядку. Все условия стандартны – невыполнение хотя бы одного из них накладывает запрет на завершение приватизации квартиры.

Почему россияне тянут с приватизацией?

Закон, предусматривающий бессрочную приватизацию жилья для всех категорий граждан, уже принят Госдумой и скоро будет поддержан в Совете Федерации.

Затем предлагали продлить до 2020 года, однако уже не для всех, а для отдельных категорий граждан.

Прежде всего, для крымчан, но здесь все понятно, они объективно не могли бы решить проблему раньше. Однако теперь ситуация изменилась — бесплатная приватизация не ограничивается во времени.

Особенности военной приватизации

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Предлагаем ознакомиться:  Как отозвать доверенность на продажу квартиры

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

Бесплатная приватизация жилья

Депутаты нижней палаты парламента РФ при рассмотрении во втором чтении законопроекта о сроках приватизации одобрили поправку, согласно которой приватизация жилья будет бесплатной бессрочно.

Инициаторами поправки о бессрочной бесплатной приватизации стала группа депутатов от «Единой России».

Приватизация позволяет человеку распоряжаться своим жильём по собственному усмотрению: без неё невозможна купля-продажа, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.

  1. либо в службу одного окна управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.
  2. в службу одного окна окружных управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы,

Для получения свидетельства вместе со всеми документами подаётся квитанция об уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Документ/процедура

Место получения/проведения

Платно/бесплатно

Сроки

Документы БТИ

БТИ

Платно (от 2500 до 4000 руб.)

10 дней

Получение документов ГУ ИС, паспортный стол

ГУ ИС, паспортный стол

Платно (от 1500 до 3500 руб.)

3 дня

Юридическое сопровождение договора передачи в собственность (приватизации)

ДЖП и ЖФ

Платно (от 15 000 до 25 000 руб.)

1 — 4 месяца

Сбор документов и походы по инстанциям могут отнять у вас много времени. В целях его экономии вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), который специализируется на оказании услуг по оформлению договоров приватизации. Для этого потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на право проведения приватизации.

Обратите внимание!Став собственником жилья, вы должны платить налог на имущество физических лиц.

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

  • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
  • в закрытых военных городках;
  • в общежитиях;
  • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
  • находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Приватизация квартир в Москве

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи.

В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.

Не знаю, может мне так повезло, но все три раза, когда я там была, очереди не было. Была девушка в кабинете с надписью «Одно окно», которая не знала, в какую сторону зевнуть. Для того, чтобы приватизировать квартиру через службу «Одного окна» нужно оформить доверенность на сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы от всех, кто участвует в приватизации.

Договоры на приватизацию жилья оформляются и выдаются в окружных управлениях департамента жилищной политики и жилищного фонда. «На приеме в службе «одного окна» один из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированный в жилом помещении, должен предоставить копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи», — цитирует «Интерфакс» представителя администрации Москвы.

Звонок прозвенит в 00 часов 00 минут 1 марта 2010 года. А пока у вас в запасе осталось 226 дней. — гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют дети, которым разрешено приватизировать жилье дважды, — до достижения ими 18-летнего возраста и после этого момента; — приватизация оформляется договором.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2009 г. № 439-ПП «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г.

По мнению чиновников, организация приема документов на приватизацию в управах районов позволит уменьшить очереди. «Заявление, поданное гражданином в службу «одного окна» управ будет иметь такой же правовой характер, как и заявление, поданное в службу «одного окна» департамента, и будет являться подтверждением намерения гражданина воспользоваться правом на приватизацию», — приводятся в сообщении пресс-службы слова первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

Заявление о приватизации Паспорта гражданина РФ граждан старше 14 лет (Оригиналы и копии) Свидетельство о рождении лиц моложе 14 лет, зарегистрированных в жилом помещении (Оригиналы и копии) Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи (нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации).