Расположение наружного блока

Расположение внутреннего модуля должно быть таким, чтобы при его эксплуатации вы не испытывали дискомфорт от потока прохладного воздуха. Если посмотреть на следующий рисунок, то станет понятно без слов, какие существуют идеальные варианты установки кондиционера в квартире.

При размещении модуля над изголовьем кровати, поток холодного воздуха не будет попадать в зону отдыха и не принесет вред здоровью. Рабочее место рекомендуется расположить так, чтобы поток воздуха был либо сбоку, либо сзади. Если стол, за которым вы работаете, стоит под кондиционером в квартире или офисе, можно под феном установить специальный экран, чтобы направить поток вдоль потолка.

Перед тем, как начать устанавливать наружный блок, следует убедиться что, ограждение балкона или стена имеют необходимый запас прочности для веса конкретного варианта оборудования, масса которого может достигать даже 60 кг в случае использования мощных моделей. Запас прочности стен и элементов крепления, кронштейнов, винтов и дюбелей должен быть не менее чем двукратным.

Зачастую в нынешних домах наружные ограждающие балкон стены изготовлены из газобетона. Этот материал имеет хорошие теплоизоляционные свойства, но он отличается хрупкостью и недостаточной прочностью. Если наружные стены вашего дома изготовлены из подобного материала, сплит-систему устанавливать на них не рекомендуется.

При контакте наружного блока с облицовочной частью типа вентилируемого фасада может возникнуть вибрация, что обусловливает появление дополнительного шума.

Оно зависит от различных факторов. Стоит устанавливать агрегат так, чтобы расстояние от внутреннего блока было как можно короче. Кронштейн для имеет несущую конструкцию L-типа, прикрепленную к внешней стене здания. И также можно разместить агрегат на несущей конструкции крыши здания или на бетонной стяжке, на земле.

Документы

В случае кондиционеров с тепловым насосом наружный блок должен быть установлен примерно на 30–50 см над землей, чтобы обеспечить сбор дренажа и конденсата во время размораживания наружного блока. Кроме того, наружные блоки должны устанавливаться в хорошо вентилируемых помещениях. Там, где это возможно, должен быть обеспечен легкий доступ к устройству для служебных целей. Не рекомендуется монтировать агрегат вблизи окон и входа в здание.

На самом деле это не самая простая задача — выбрать место для наружного блока. Не на всех зданиях разрешено их размещать на стенах. В этом случае есть только два выхода: установить наружный блок сплит системы в специально отведенном месте — кондиционерной. Если такого помещения нет, остается только балкон или лоджия.  В таких зданиях они обычно застеклены, потому на внешний вид размещение блока не влияет.

Но в этом случае надо предусмотреть систему охлаждения оборудования и отведения отработанного воздуха. Если балкон достаточно просторный, на все время его работы открывают окна на проветривание или обеспечив доступ свежего воздуха каким-либо иным способом. Выход простой и понятный, но ведет к перегреву оборудования, а это чревато поломками и частой заменой поврежденного наружного блока.

Монтаж на балконе — иногда единственный выход

Немного исправить положение может установка вентиляторов для более активного обмена воздуха. Правильно же выгородить небольшое помещение, сделать в нем эффективную вентиляцию, отдельные вентиляционные каналы на отведение и подачу воздуха. Причем они должны быть раздельными. Делают это при помощи воздуховодов, которые выводят вместо части остекления. В общем в данном случае установка кондиционера своими руками — проблемная задача именно в плане обеспечения нормальных условий работы оборудования.

Если запретов на размещение посторонних устройств на стенах здания нет, обычно наружный блок кондиционера вешают на ограждении балкона (сбоку или фронтально) или на стене, но так, чтобы до него была возможность дотянуться для обслуживания — помыть, почистить, проверить, починить.

Если балкон застеклен, над ним должна находится открывающаяся створка окна. Иначе обслуживать его будет очень сложно. Для защиты от осадков и предметов, которые могут упасть из окна, над блоком размещают козырек. Выбор материалов  — что-то похожее на отделку балкона или белый пластиковый козырек, но только полнотелый.

Стандартные способы установки наружного блока сплит системы на балконе

Если блок ставится на лоджии, из всех приведенных выше вариантов остается только тот, который на картинке справа. рядом на стене размещать неудобно, разве что под окном, но это уже относится к другому разделу.

Правила установки кондиционера в квартире закон

Еще один момент: как проводить трассу — по потолку или по полу? Штробить придется и в том и в другом случае, но в случае с полом возможно, вы будете делать его из досок, тогда трубы и кабели, связывающие наружный и внутренний блок, можно проложить по поверхности, но лучше — в коробе.

В тех помещениях, где балкона или лоджии нет, внешнюю часть сплитсистемы навешивают на стену снаружи. Удобнее, если он находится под окном или сбоку от него. Причем под или рядом с открывающейся частью. В этом случае возможно обслуживание без вызова альпиниста.

Наружный блок кондиционера можно установить под или рядом с окном

При установке наружного блока кондиционера своими руками на стене рядом с окном, обдумайте высоту его монтажа. Можно расположить верхнюю поверхность блока вровень с верхней кромкой окна. В этом случае, высунувшись из окна и застраховавшись, можно будет проводить работы стоят на подоконнике. Второй вариант — нижнюю кромку выровнять вровень с нижней границей оконного проема.

Выше мы разобрали, какие бывают виды кронштейнов и в чём их основные преимущества. Приобрести качественный кронштейн и не прогадать с выбором, помогут несколько практических советов:

  • Приобретая кронштейны самостоятельно, не забудьте удостовериться в том, сертифицирован ли сам товар. По закону продавец обязан предоставить соответствующие документы. Если товар не сертифицирован, лучше воздержитесь от его приобретения – есть вероятность контрафакта или некачественной обработки. В этом случае надёжность фиксации существенно понижается, что может привести к обрушению самой конструкции и установленного на ней внешнего блока
  • Крепления должны соответствовать по площади длине и ширине устанавливаемого блока. Максимально допустимая нагрузка должна быть вдвое выше массы самого блока, что убережёт кронштейны от обрушения при образовании наледи на самом блоке
  • Среди всех одинаковых изделий, ориентируйтесь на соотношение цены и качества. Если блок довольно лёгкий, а уровень вибрации низкий, то для вас подойдут обычные прямоугольные кронштейны. Для более тяжёлых блоков пригодится укреплённая снизу П-образная конструкция. Здесь вам может помочь продавец-консультант, который подскажет, какой из типов кронштейнов больше подойдёт для вашего кондиционера
  • Чем проще изделие, тем легче оно в установке и тем оно прочнее. Если вы самостоятельно устанавливаете кронштейн, то вам подойдёт прямоугольный кронштейн, чьи секции скреплены между собой металлической планкой. Такие кронштейны лучше всего подходят для тех, кто ставит кронштейны в одиночку

cb72518f9377f5bcf92b045166054040.jpg

Таким образом, для внешнего блока подходят практически любые кронштейны. Чем выше допустимый уровень нагрузки, тем надёжнее сама конструкция. При грамотной эксплуатации крепления прослужат вам не менее десяти лет, что сопоставимо со сроком эксплуатации самих сплит-систем.

Изменение правил

Первый шаг к упрощению согласования действий по перепланировке был принят законодательным актом 85-ПП, вносящим смягчающие положения в правила монтирования кондиционирующего оборудования на фасады построек, являющихся культурным достоянием Родины. Монтаж сплит-систем исключается из прописанных текстов документации, определяющей очередность утверждения перепланировки, а конкретно, предусматривающей предоставление проектирования на подтверждение Мосжилинспекции, Роспотребнадзора, МЧС и пр.

С 09.04.2011 москвичам не нужно брать разрешение на установку кондиционера. Но этот законопроект не касается зданий, являющихся архитектурным достоянием. Нынешний порядок монтажа сплит-системы в квартире нашел заверение в законодательном акте от 25.10.2011 508-ПП, определяющем новые положения относительно утверждения перепланировки жилплощади.

В Москве функционируют другие правила, которые должны быть учтены при монтаже сплит-систем. Несмотря на принятый в Москве закон об отмене потребности в разрешении на монтаж кондиционера, во многих регионах действует закон, запрещающий самовольно устанавливать сплит-системы на фасады построек.

Если Вас интересуют юридические правила установки кондиционера, то имейте ввиду, что уже не нужно разрешение на установку кондиционера в Москве. Ранее при мэре Лужкове был совершенно идиотский запрет на установку кондиционера в Москве, который, разумеется, всилу его мракобесия, никто не соблюдал. Для получения разрешения на установку кондиционера надо было платить около 100 000 рублей, а штраф за его отсутствие был всего 2000 рублей.

Сегодня есть единственный запрет на установку кондиционеров — на фасадах исторических зданий. Но если Вы живете не в каком-нибудь средневековом монастыре или храме и не в царских хоромах царя Алексея Михайловича Романова, то Вас этот запрет не касается. Даже если Вас угораздило установить кондиционер в средневековой постройке, входящей в список архитертурного наследия России и охраняемых исторических памятников, то имейте ввиду следующее.

Во-первых, даже на исторических зданиях можно устанавливать кондиционеры, ставя внешние блоки на боковых стенах дома, на задней стене дома и на крыше — т.е. где угодно, кроме фасада — лицевой стороны здания. А во-вторых, установка кондиционеров на фасадах сталинских домов — обычное дело. Даже на сталинских высотках ставят кондиционеры на фасадах и ничего, никто не вопит. Тем более не стоит беспокоиться и о фасадах новостроек.

Несмотря на этот факт, некоторые строительные компании, продавая квартиры, осмеливаются вводить какие-то свои доморощенные запреты на установку кондиционеров на фасадах. Причем вводят в обход Правительства Москвы. Это просто возмутительное самоуправство и волюнтаризм. Иначе и не скажешь. Получается, что человек купил квартиру, которая стала уже его частной собственностью, а ему запрещено в ней установить кондиционер.

Ну не бред ли? Конечно, бред. Но еще больший бред заключается в том, что запрещает даже не государство, а бывший владелец собственности — продавец недвижимости. Но с юридической точки зрения бывший владелец собственности не имеет права распоряжаться уже чужой собственностью и что-либо запрещать или указывать новому собственнику.

И уж совершенно непонятно, как люди все это терпят. Купить квартиру и не иметь возможности ею распоряжаться по своему усмотрению — это пахнет клиникой психиатрии, каким-то комплексом рабства, заниженной самооценкой, неуверенностью в себе, забитостью. Насколько же рабское мышление надо иметь, чтобы в своей собственности соблюдать запреты предыдущего владельца! Это просто патологический комплекс рабства.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли веруть колготки не подошедшие по размеру по закону

Даже когда речь идет о тяжелых случаях — например об, то и здесь есть лишь технические особенности правил установки кондиционера, которые несколько усложняют установку и немного повышают цену и длительность монтажа.Но и здесь нет никаких юридических запретов на монтаж.

Таким образом, когда Вам предъявляют некие запреты на установку кондиционера в легально приобретенном жилье, то имейте ввиду — из Вас просто вымогают взятку.

Говоря про технические правила установки кондиционера, то здесь все гораздо проще. Потому что технические правила установки кондиционера вполне логичны, решаемы и следуют из незыблемых и проверяемых законов физики.

Например, технически возможно установить кондиционер на бетонных, кирпичных, деревянных и металлических стенах любых домов.

Но дело в том, что ища самую дешевую установку кондиционера, Вы обязательно натолкнетесь на дилетантов или разгильдяев, которые эти правила не соблюдают сознательно или неосознанно, например, вообще не вакуумируют трассу или используют дешевый некачественный электрический провод ПУНП. В первом случае компрессор кондиционера сдохнет через пару лет, а во втором случае возможно возгорание электропроводки из-за того, что этот провод не рассчитан на такие нагрузки силы тока.

Также есть много и иных подобных недочетов при заказе дешевой установки кондиционера. И дело здесь даже не в том, что кто-то хочет Вас обмануть, а в том, что за низкую цену компания вынуждена сокращать издержки, урезая качество — например сознательно не обеспечить бригады вакуумными насосами, нанять дилетантов из Средней Азии, не говорящих по-русски, и закупить более дешевую электропроводку. Т.е.

здесь все упирается лично в Вас — хотите экономить на качестве — получайте шараж-монтаж. А если у Вас случится пожар из-за экономии на толщине электрического провода и Вы в нем сгориет заживо — это ваши проблемы — ибо это следствие Вашей экономии на качестве при заказе установки за 7000 рублей. А если Вы хотите обеспечить качество, то поссчитайте, сколько стоит покупка хотя бы вакуумного насоса с манометрической станцией и пр. Причем на каждую бригаду.

Поэтому в данном случае рекомендуем Вам не экономить на установке кондиционера, а доверить дело профессионалам. В ГлавСплитМонтаж есть высокие требования и очень жесткие технические правила установки кондиционера. Они отражены кратко на главной странице нашего сайта установка кондиционеров и более подробно на страницахменеджмент качества по Демингу инаши преимущества.

6a6b9f251434afe6b5660f3d04fdc71f.jpg

Если у Вас сложный случай — то и здесь все решаемо. Какова бы ни была сложная ситуация — всегда можно найти какое-то компромиссное решение для установки кондиционера.

Например, при установке кондиционера на вентилируемом фасаде приходится дополнительно разбирать плитку, выпиливать в ней отверстия, использовать более длинные кронштейны и пр. Да, это занимает дополнительные время и деньги, но это технически выполнимо.

Другой пример — , причем это застекленный балкон, представляющий из себя стальной каркас. В этом случае крепить кронштейны приходится к стальному каркасу.

Третий случай — полностью стеклянный балкон сверху донизу. Мода некоторых высотных новостроек. Но и здесь можно снять стеклопакет, установить специальные рельсы к бетонному полу балкона, прикрутив их на анкерах и уже на эти рельсы установить внешний блок кондиционера. Анкера выдержат эту нагрузку. Затем вернуть слеклопакет на место.

Итак, у нас высокое качество работы и мы беремся за любой случай. Поэтому и цена нашей установки 10 000 рублей за стандартный монтаж.

Во время установки кондиционера на правильный монтаж трассы для охладительного контура отводится значительное время, что обусловлено факторами:

  • Максимальное расстояние между блоками – 30 м. На расстоянии до 5 м все свойства охлаждающей жидкости сохраняются. Чем больше расстояние, тем больше потерь.
  • Соединение медных труб должно быть герметичным, система подачи фреона максимально заизолирована, чтобы избежать утечки газа, которая снизит рабочие характеристики климат-системы, вплоть до выхода ее из строя.
  • Лучше всего для охлаждающего контура проштробить трассу в стене. Коммуникации будут спрятаны, что сохранит эстетику помещения. Если ремонт уже сделан, трубы закрываются пластиковым коробом. При этом нужно обеспечить доступ к соединениям для сервисного обслуживания.

Минимальное расстояние

  • Нельзя допускать перегибов фреонового трубопровода, чтобы охлаждающая жидкость циркулировала свободно.
  • Для климат-системы рекомендуется провести отдельный электрический кабель с отдельным выключателем в щитке, чтобы снять нагрузку с общей сети питания, особенно если она уже старая.
  • Все соединения электрических проводов надежно изолировать.
  • Дренажную трубку лучше всего уложить в отдельную штробу.
  • Правильным будет провести патрубок к канализационной трубе для отведения конденсата.
  • Если такой возможности нет, трубу можно вывести возле наружного элемента климат-системы, следя при этом, чтобы конденсат впоследствии не портил фасад здания, не попадал на прохожих.
  • Внутри отверстия наружной стены устанавливается подстаканник, через который пропускаются соединительные коммуникации.
  • Трубы с хладагентом, электрический кабель, дренажный патрубок обязательно упаковываются поролоновой трубой, обматываются виниловой лентой.
  • После крепежа наружной части кондиционера на фасад и подключения климат-системы необходимо провести вакуумацию (минимум 50 мин) при помощи специального оборудования. Так обеспечивается полное удаление воздуха, жидкости из охлаждающего контура, исключая появление коррозии на внутренней поверхности труб.
  • Обязательно провести пробный пуск кондиционера в окончании монтажных работ.
  • Необходимо проверить устройство на отсутствие утечки хладагента, наличие постоянного давления внутри контура, своевременное выведение конденсата. Тестируются основные функции климат-системы.

Порядок установки наружного блока

Неправильная установка кондиционера – дело распространенное. Бывает и такое, что ошибка приводит к падению конструкции. Причиной тому являются высокая стоимость услуг по установке, которые оказывают специальные фирмы, а также наличие на данном поприще непрофессионалов своего дела. Например, квалифицированные работники, которых предоставляет фирма, за свою работу по установке кондиционера, на которую уйдет 2–3 часа, возьмут практически половину стоимости самого кондиционера.

Вот перечень самых типичных и распространенных ошибок, которые допускаются при установке кондиционеров:

  1. Слишком часто и чрезмерно перегибаются фреоновые трубки. Тогда нагрузка на компрессор увеличивается, и он быстрее выходит из строя.
  2. Монтаж конденсаторного блока на застекленной лоджии. Как результат – ухудшается циркуляция воздуха.
  3. Установка кондиционера в помещении с наличием приборов, которые излучают высокочастотные электромагнитные колебания. К ним относятся: токарный или сверлильный станок, сварочное оборудование.
  4. Монтаж испарительного блока с перекосом: конденсат вытекает на напольное покрытие.
  5. Установка кондиционера над источником тепла.

Когда эти ошибки уже допущены в процессе установки, придется их устранить. Для этого требуется понять смысл ошибки и причину:

  1. Если после установки кондиционер создает сквозняк, достаточно изменить направление воздушного потока, который меняется положением заслонки на устройстве.
  2. Выполняя внутри помещения обогрев, внешний блок покрывается ледяным налетом. В таком случае изделие не имеет системы автоматической разморозки. Достаточно включить кондиционер в режим охлаждения, после чего налет будет постепенно таять.
  3. В жаркий период от установленного кондиционера не исходит свежий воздух, эффект охлаждения отсутствует. Нужно проверить фильтры, закрыть в комнате окна, включить нагревательный прибор, выполнить замену кондиционера на более мощный.
  4. Если поток воздуха слабый – очищаются фильтры.
  5. Если из кондиционера течет вода, произошла закупорка дренажного канала. Это может быть ледяная пробка. Придется вызывать мастера, который прогреет агрегат.
  6. Когда во время работы установленного кондиционера слышен линий шум, возможно, подшипники износились или вентилятор разбалансировался. Нанимается мастер, который выполнит диагностику и ремонт изделия.
  7. Компрессор сильно нагревается – признак низкого давления фреона. Достаточно дозаправить кондиционер фреоном и проверить все на предмет утечек.

Если выполнять все данные действия, то можно быть уверенным, что установленный кондиционер прослужит еще много лет.

1. Прокладка электропроводки для электропитания кондиционера.

2. Монтаж внешнего блока:

  •  подбор наиболее подходящего места, расположенного на высоте не менее 2 м над уровнем земли;
  •  крепление кронштейнов с использованием анкерных болтов;
  •  подвеска внешнего блока на предварительно укрепленные кронштейны;
  •  высверливание отверстий диаметром 50–60 мм в наружной стене для прокладки коммуникаций;
  •  укладка гидроизоляционного цилиндра и соединительных коммуникаций в отверстиях.

3. Подвеска внутреннего блока:

  •  подбор наиболее подходящего места (расстояние между блоками, расположенными снаружи и внутри помещения, может быть от 7 до 20 м, что определяется модификацией конкретного кондиционера);
  •  крепление кронштейнов;
  •  установка внутреннего блока.

4. Подключение проводок установки кондиционирования:

  •  установка короба (внутреннего или наружного);
  •  состыковка медных трубок для циркуляции хладагента и подключение электропроводки;
  •  удаление из системы влаги и воздуха — вакуумизация (операция продолжается не менее 45 мин, в ходе ее используется специальное оборудование).

5. Пробный пуск сплит-системы. Обычно для этого целью используются специальное программно-аппаратное оборудование.

8(495) 118-27-34

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Работаем по всей России!8(495) 118-27-34

Отправить заявку

Правовые нормы и установка кондиционера

Установка прибора, контролирующего температуру воздуха в помещении, должна осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом, ЖК РФ, а также отвечать нормам технической эксплуатации. Кроме этого, установка кондиционера регулируется определенными положениями Гражданского кодекса и законами субъектов РФ.

Требует ли установка кондиционера согласования?

Практика показывает, что положения вышеуказанных официальных документов трактуются по-разному. Одна правовая позиция подразумевает обязательное получение документов, разрешающих установку прибора, а также согласование с другими жильцами многоквартирного дома. Суды в этом случае ссылаются на нормы действующего законодательства, где прописан порядок пользования общедомовым имуществом в многоквартирном доме, а также на Пост. Госстроя РФ, которое обязывает организации, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда, не допускать самовольной установки кондиционеров.

Другая позиция состоит в том, что если в федеральных законах отсутствует прямое указание на необходимость получения соответствующего разрешения, а сама установка прибора не влечет какого-либо изменения плана жилпомещения, не требуется делать изменение техпаспорта, не уменьшает общедомовое имущество, то, следовательно, отпадает надобность в разрешении, а также согласовании. Практика показывает, что суды по большей части придерживаются именной этой позиции.

Предлагаем ознакомиться:  Курение в общественных местах: статья, закон и штраф за нарушение

Когда необходимо получить разрешение?

Органы местного самоуправления могут накладывать запрет на размещение кондиционеров:

  • с лицевой стороны фасада здания;
  • на строениях, имеющих историко-культурную ценность;
  • над пешеходными дорожками;
  • в оконных проемах без маскирующих ограждений.

Обязательное получение разрешения на установку требуют приборы промышленного и полупромышленного назначения.

Чтобы самостоятельно установить сплит систему, потребуется приобрести следующие материалы.

  1. Электрические кабели. Какое требуется сечение кабелей, указывается в инструкции по монтажу. Чаще всего используется 4-х жильный кабель, имеющий сечение от 2 до 2,5 квадрата. При расчете длины учитываются все изгибы и добавляется небольшой запас, около 30 см.
  2. Кронштейны. Имеют Г-образную форму и подбираются по размеру выбранного вами агрегата. На них производится монтаж наружного, самого тяжелого блока кондиционера.
  3. Медные трубки. Они должны быть толстостенными и бесшовными, и специально предназначенными для систем кондиционирования. Концы трубок обязательно закрываются заглушками, не дающими попасть внутрь различному мусору. Длина трубы должна быть равна длине трассы. Обязательно следует учитывать изгибы, и к полученному значению еще добавить 20-30 см. Диаметр трубок зависит от производителя оборудования. Прилагаемая инструкция по установке кондиционера может дать ответы на вопросы по поводу диаметров медных трубок.
  4. Теплоизоляция. Для этих целей обычно используют каучуковый “рукав”. Он может быть любого цвета. Длина должна равняться длине всей трассы с запасом, умноженной на 2.
  5. Армированный скотч.
  6. Анкера.

Без специального инструмента также не обойтись:

  • трубогиб (как пользоваться, показано на видео);
  • риммер-зачистка;
  • труборез (как им пользоваться, можно узнать из видео);
  • вальцовка (см. );
  • манометрический коллектор;
  • вакуумный насос.

Важность разрешения

Хотя по закону и выходит, что монтаж сплит-системы в собственной квартире на лоджии/балконе – это элементарная перепланировка, которую не нужно согласовывать, существует несколько нюансов. Главной проблемой, являются недовольные соседи. Если ваша сплит-система будет мешать соседям, они имеют полное право подать на вас в суд и заставить демонтировать кондиционер. Второй проблемой является закон об общем владении жилплощадью.

Есть еще один законодательный акт, касающийся Москвы – «Содержание и ремонт фасадов». В этом акте есть пункт об установке кондиционеров на фасадах с обязательным требованием по организации отвода конденсата. Согласно этому пункту, отвод воды в канализацию должен быть организован для:

  • всего оборудования;
  • отопительных систем;
  • тепло- и хладоснабжения;
  • отвода конденсата.

Чтобы понять, нужно ли разрешение на установку кондиционера, человеку нужно хорошо знать положения законодательных протоколов. К ним относятся:

  1. Гражданский и Жилищный кодекс России;
  2. правила владения общей собственностью;
  3. санитарно-технические стандарты.
Жилищный кодекс России

Желающие установить кондиционер должны быть ознакомлены с жилищным кодексом России

Какие же работы включает в себя монтаж кондиционера

Для начала нужно проложить автономную электропроводку и установить на щитке отдельный автомат. При подключении к существующей проводке есть опасность, что она не выдержит дополнительной нагрузки, особенно, если речь идет о старых домах.

Следующий шаг – монтаж внешнего блока. Для этого в стене просверливаются отверстия и закрепляются кронштейны. Такие крепежи должны быть надежными и иметь значительный запас прочности, позволяющий воспринимать нагрузки в несколько раз большие, чем вес блока. Для установки блока можно использовать лестницу, если высота его расположения не выше 4 этажей.

Начиная с 5-го этажа, работы должны проводиться промышленными альпинистами. При установке блока на первом этаже он должен располагаться на высоте 2 м и защищаться решеткой. Расстояния между внутренним и внешним блоками должно быть в пределах 7-30 м по горизонтали и 3-20 м по вертикали, что зависит от каждого конкретного случая и модели кондиционера.

Для крепления внутреннего блока к стене или потолку крепятся кронштейны с помощью металлических шурупов. После того, как блок закрепится на своем месте, обязательно нужно проверить прочность крепления: он не должен вибрировать и шататься при включении системы. Напольная модель в дополнительном креплении не нуждается – ее просто устанавливают на пол

Внутренний блок должен располагаться вдали от радиаторов отопления, а воздух, выходящий из него, не должен обдувать шторы и стены. Минимальное расстояние от блока до препятствия (стены, мебели) должно быть не меньше 3 м, в противном случае воздух будет отталкиваться от препятствия, возвращаясь обратно и создавая при этом иллюзию равномерного охлаждения (обогрева) всей комнаты. Датчики, реагируя на показатели температуры воздуха, будут автоматически выключать кондиционер.

Одним из наиболее трудоемких процессов при монтаже кондиционера является прокладывание скрытой магистрали путем штробления стен. Это необходимо для того, чтобы скрыть проложенные коммуникации: трубы и электропроводку. В зависимости от взаимного расположения блоков системы штробы могут иметь разную длину, но в любом случае это довольно трудоемкий и длительный процесс.

Блоки соединяются между собой 2-мя медными трубками, по которым будет проходить хладагент, и проводкой. Соединение проводится с использованием специальных соединительных фитингов. В отверстие в стене диаметром 5-6 см устанавливается полая трубка (гидроизоляционный стакан) и соединительный шланг.

Отдельная штроба выполняется для дренажной трубы. Если делать все по правилам, дренажная трубка должна соединятся с системой канализации, поэтому перед ее подключением нужно перекрыть воду в помещении. В канализационной трубе просверливается отверстие для соединения трубки с сифоном. Сифон, заполненный водой, служит преградой для выхода неприятных запахов из канализации.

Дренажная трубка должна подводиться под наклоном 5-10 мм, чтобы вода стекала под действием силы тяжести. Если такой наклон выполнить не получается, придется использовать специальный насос. Подобные работы проводятся нечасто – намного проще и дешевле вывести дренажную трубку за окно, при чем вода будет просто стекать на улицу.

После установки и подключения блоков кондиционера нужно обеспечить вакуум в системе, удалив из нее лишнюю влагу и воздух. Делается это с помощью специального оборудования и занимает порядка 45-50 минут. Далее идет проверка работы сплит-системы: устанавливается тест-программа и оборудование подключается к питанию. При проверке блоки не должны вибрировать, работая бесшумно, сбои в работе не допускаются.

Последний этап установки – уборка мусора, что особенно актуально после прокладки скрытых магистралей путем штробления стен. Если установку проводили специалисты, уборка также входит в их обязанности, для чего у них есть специальное оборудование. Оплачивать их услуги дополнительно не нужно – все входит в оплату монтажных работ. Если же установку Вы проводили самостоятельно, Вам придется хорошенько потрудиться, чтобы убрать весь строительный мусор.

Технические нюансы

Разрешение на монтаж кондиционера не потребуется, если все работы будут выполнены в соответствии с регламентами законодательных актов, а сплит-система будет отвечать всем требованиям. Если ваша установка никому не мешает, то в большинстве случаев, даже при отсутствии разрешения от жильцов, у вас не возникнет проблем.

Нужно четко определить локализацию сплит-системы, ее внешнего блока, потому как внутренний будет находиться в вашей квартире, и никого не будет касаться, как и где он вмонтирован. Идеальное место для внешнего блока – незастекленная лоджия/балкон. Здесь он не будет никому мешать, вам не потребуются разрешения даже от соседей.

Нарушение закона и разрушение исторического памятника архитектуры не выход из положения. Для таких случаев существуют сплит-системы без внешнего модуля. Кроме того, можно закрепить кондиционер на крыше, если вы жилец последнего этажа, или установить его в форточку. Придется искать индивидуальное решение проблемы.

Еще одним важным моментом является непосредственно монтаж. Если вы все же решили установить кондиционер на фасад здания, лучше обратитесь в компанию, предоставляющую услуги монтажа сплит-систем, имеющую опыт работы с законодательством. Вольнонаемные бригады рабочих не имеют понятия о документах, разрешающих монтировать кондиционер в том или ином месте.

Запреты

Чтобы говорить о разрешениях, нужно знать о каком именно городе пойдет речь. Если это исторический город с особенной архитектурой, например, такой как Санкт-Петербург, то тут разрешения нужно брать у Комитета по градостроительству и архитектуре. В других же городах можно обойтись Государственной жилищной инспекцией. Все зависит от значимости здания с точки зрения архитектуры и истории.

Есть Постановление, в котором четко прописаны запреты касательно монтажа систем кондиционирования:

  • элементы не устанавливаются на внешних сторонах зданий;
  • если дом представляет культурную или историческую ценность, то даже с внутренней стороны ничего нельзя навешивать;
  • никакие блоки не должны нависать над пешеходными дорожками, так как это не безопасно;
  • если стены имеют декоративное оформление или элементы архитектуры, то они также остаются неприкосновенными;
  • запрещено производить монтаж в оконных и дверных проемах, если не используется декоративное ограждение.

Вот почему, выбирая место под кондиционер в квартире, нужно всегда иметь пару запасных вариантов. Ведь, если не хватит длины труб, то придется выбирать другую точку монтажа. Лучше всего в самом начале получить консультацию у архитектора и от нее отталкиваться.

Особенности промышленного оборудования

Рассмотрим более подробно особенности конструкции сплит-системы и ее монтажа. Такие кондиционеры состоят из двух блоков: внутреннего (испарителя) и внешнего (конденсатора). Блоки между собой соединяются электропроводами и медными трубками с хладагентом. В качестве хладагента в системах обычно используется фреон. Во внутреннем блоке при работе кондиционера накапливается влага, которая удаляется через дренажную трубку.

Разделение системы на два блока имеет значительное преимущество – бесшумность ее работы, поскольку все «шумные» элементы располагаются во внешнем блоке, а внутренний практически бесшумный. Внутренний блок может крепиться к стенам, потолку или же размещаться на полу. Наиболее популярными являются настенные блоки. Работой кондиционера можно управлять с панели инструментов или дистанционно с пульта. Нужная температура задается вручную, а поток воздуха контролируется путем изменения положения жалюзи.

Предлагаем ознакомиться:  Как приватизировать квартиру через службу одного окна

Потребность получить согласование будет обоснована техническими характеристиками аппаратуры. Кондиционеры в зависимости от этого критерия, подразделяют на следующие типы:

  • бытовые;
  • промышленные;
  • полупромышленные.

Чтобы поставить промышленный или полупромышленный агрегат, потребуется перепланировка, которая предполагает наличие сметы с полным проектом, вносимым в техпаспорт постройки.

Типичные ошибки при установке кондиционеров

Системы бытового кондиционирования воздуха включают в себя два блока: внутренний и наружный. Случается, что внутренних блоков оказывается больше: три или даже четыре. Подобную комбинацию принято называть мультисплит-системой.На внешний блок возлагается функция конденсатора, а внутренний играет роль испарителя.

Соединение наружного и внутреннего блоков обеспечивается с помощью магистрали, включающей в себя провода управления и трубки, где циркулирует хладагент, которым является, как правило, фреон. Еще одну важную деталь представляет собой дренажная трубка, подсоединяемая к внешнему блоку и обеспечивающая эвакуацию конденсированной влаги. В соответствии с существующими правилами, дренажная трубка должна соединяться с системой канализации.

Дизайн сплит-систем может быть различен (речь идет о цветовой гамме и форме элементов управления), но в компоновочном отношении все они совершенно идентичны. Принципы установки агрегата никоим образом не зависят от его дизайна. Поэтому при выборе места для установки блоков любого кондиционера в обязательном порядке следует учитывать:

  •  сторону горизонта, куда вы намереваетесь установить блок конденсатора;
  •  конструкцию и материал стен, на которые он будет устанавливаться;
  •  собственный вес блока;
  •  его доступность для проведения профилактических работ;
  •  наличие возможности по защите конденсатора ото льда и от атмосферных осадков.
  •  положения жилья относительно сторон горизонта;
  •  числа проживающих;
  •  мощности и числа электроприборов;
  •  количества отопительных батарей;
  •  наличия иных вентиляционных систем.

8(495) 118-27-34

Отправить заявку

После успешного теста на герметичность нужно создать вакуум в холодильной системе. Для этой цели используется вакуумный насос, который удаляет воздух и снижает давление в холодильной системе. При пониженном давлении влага из воздуха испаряется и установка сушится. Во время вакуумирования большое значение имеют ее продолжительность и внешняя температура.

Целью использования насоса является не только создание вакуума, как думают некоторые пользователи

Влага, оставшаяся в холодильной системе, реагирует с маслом, образуя кислоты, которые повреждают обмотки электродвигателя в компрессоре. Это также может привести к замораживанию и блокировке элемента расширения.

Во время создания вакуума есть время для одновременного выполнения электрических соединений во внешнем и внутреннем блоках. Хорошо, если кондиционер подключен в распределительном щите к отдельному элементу защиты. Во время этих работ необходимо ознакомиться с инструкцией производителя по сборке электрических соединений внутреннего и наружного блоков.

Нужно ли заполучить согласие других жильцов

Таганрогский городской суд Ростовской области в обосновал, почему согласие ОСС для установки сплит-систем не требуется.

Собственник одной из квартир МКД подал в суд на соседа, установившего кондиционер без разрешения других жителей дома. Истец утверждал, что сплит-система работает с превышением допустимого уровня шума, создает излишнее намокание наружной стены и облегчает проникновение в квартиру сторонних лиц.

Суд, рассматривая обстоятельства дела, ссылался на . В судебных документах разъяснено, что иск об устранении нарушения прав может быть удовлетворён в том случае, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности.

Поэтому суд назначил проведение санитарно-гигиенической экспертизы, чтобы установить, превышает ли работающая сплит-система кондиционера допустимый уровень шума и оказывает ли она вредное воздействие на истца. В заключении экспертизы отмечено, что уровень шума соответствует «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях» и не вредит соседям.

Также было проведено внешнее обследование фасада дома, которое не установило повреждений внешней кладки или внутренней отделки в помещении истца. Отверстия для кабелей были загерметизированы.

К компетенции ОСС относится принятие решений о переустройстве и переоборудовании помещений МКД. Суд установил, что установка кондиционера не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения ОСС на это не требуется.

Согласно , управляющая организация должна следить за тем, чтобы на фасаде здания без разрешения не были закреплены кондиционеры. При этом получение такого разрешения не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений в МКД. Установка сплит-системы не влечёт уменьшения общего имущества жителей дома.

Судья отметил, что в законодательстве не регламентирован порядок выдачи разрешений на установку кондиционера и не указаны органы, которые имеют полномочия на выдачу таких документов.

Поскольку суд пришёл к заключению, что согласия ОСС на установку оборудования не нужно, а сама сплит-система не нарушает прав истца и не оказывает негативного воздействия на жителей дома, суд отказал в удовлетворении иска.

Таким же образом решил спор Центральный районный суд Красноярска в , отказав управляющей организации, требовавшей принудить собственника квартиры демонтировать установленный без разрешения кондиционер.

Судебная практика: Как оспорить административные штрафы УК

Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом:

  • Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
  • Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
  • Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы.

Таким образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с внезапной повесткой в суд.

Владельцев техники волнует вопрос — нужно ли получать разрешение на установку кондиционера? Конкретного специального указания на это в законах нет, поскольку такая процедура не относится к перепланировке квартиры, никак не уменьшает существующее общее имущество жильцов многоквартирного дома, не вносит никаких изменений в имеющуюся правильную поэтажную планировку. Однако тут могут быть свои нюансы.

Все, что касается жилищного законодательства непосредственным образом, находится в прямом ведении не только РФ, но и субъектов — регионов. Поэтому в любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который будет определенным образом контролировать и регламентировать установку приборов любого типа на фасадах, прописать необходимые процедуры, чтобы получить разрешение на установку кондиционера, наделить определенные органы полномочиями по этим вопросам.

Из вышеуказанного следует, что перед установкой техники нужно поинтересоваться, есть ли в вашем регионе отдельные органы и законы, которые касаются непосредственно монтажа приборов на фасаде дома. Если никаких нормативных актов по этому поводу нет, соответственно, нет и оснований выдавать или требовать разрешение. Чтобы разобраться с этим вопросом, можно обратиться в администрацию с просьбой дать пояснения по поводу установки.

Стоит обратить внимание на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами. Рекомендуется провести эту процедуру, поскольку в случае каких-то нарушений суд обычно учитывает отсутствие согласия других жильцов в качестве основания для требования провести демонтаж кондиционера. Обычно нарушения гражданских прав могут выражаться следующим образом:

  • Прибор громко шумит и вибрирует во время работы, что мешает другим людям.
  • Техника установлена таким образом, что заходит на территорию соседних окон и частично перекрывает вид из окна другим жильцам, капли из кондиционера постоянно в большом количестве попадают в окно, дренажная система смонтирована так, что конденсат вытекает из нее на окна соседних квартир, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
  • Другие нарушения, которые каким-либо образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, создают угрозу замыкания и прочие проблемы. 

Наиболее распространённые типы кронштейнов, применяемые при монтаже кондиционеров

Компании, занимающиеся реализацией подрядов на установку кондиционеров, используют кронштейны нескольких типов. Среди них можно выделить следующие:

  • Крепления под прямым углом, изготовленные из сваренных между собой прямоугольных металлических уголков толщиной 2-2,5 миллиметра

Кронштейны данного типа характеризуются простотой изготовления, оттого и стоят они дешевле своих более толстых и прочных собратьев. Однако данный тип креплений не является довольно надёжным и пригодным для длительной эксплуатации, поскольку у него довольно маленький запас прочности. При вибрации он испытывает сильную нагрузку, что может повредить защитный шов.

  • П-образные металлические крепежи, соединённый между собой. Как и предыдущий образец, они имеют прямой угол в 90 градусов. Толщина материала составляет 2-2,5 миллиметра и скрепляется с помощью специальных болтов.

Данная конструкция стоит дороже обычных прямоугольных кронштейнов, однако она является более надёжной. Вибрация распространяется только на соединительный элемент, в то время как нагрузка на остальные части конструкции остаётся минимальной. В то же время оцинкованные болты не подвержены коррозии и окислению. Покрытие кронштейнов надёжно противостоит вредному воздействию влаги и других атмосферных частиц.

  • П-образная металлическая конструкция с удлинённым корпусом, скреплённая снизу дополнительным отрезком швеллера. Толщина металлических элементом составляет 2 миллиметра.

На вид данная конструкция кажется самой надёжной из всех представленных. Несмотря на небольшую толщину металлических элементов, конструкции с успехом выдерживают блоки практически любого веса. Они не деформируются при постоянной вибрации, что гарантирует долгий срок службы кронштейнов. Покрытие надёжно защищает конструкцию от негативных атмосферных воздействий, препятствуя деформации, коррозионным и окислительным процессам в металле.

  • Прямоугольная конструкция из двух прямых металлических уголков толщиной в 2-2,5 миллиметра

Данный тип кронштейнов практически полностью копирует первый образец. Разница между ними в том, что здесь оба уголка скреплены между собой соединительной металлической планкой, что значительно упрочняет кронштейны, позволяя им выдерживать блоки практически любого веса. Все элементы соединяются друг с другом с помощью болтов.

Все вышеперечисленные образцы подходят для установки практически любых наружных блоков. Размер кронштейнов для кондиционеров традиционно составляет около 40 сантиметров в длину для вертикальных секций крепления.