Ситуации, в которых необходимо проведение правовой экспертизы

Как правило, правовая экспертиза договора проводится до момента его подписания сторонами, так как задача юриста — выявить все несоответствия действующему законодательству, неточные и неясные формулировки и другие недостатки подготовленного договора. Цель такой экспертизы – устранить все потенциально спорные ситуации, которые могут возникнуть в ходе исполнения договора сторонами и повлечь судебные разбирательства, нарушение или невыполнение условий контрагентом.

Наши адвокаты и юристы нашего бюро окажут клиентам следующие услуги:

  • Проведут изучение условий договора на предмет его соответствия действующему законодательству, обратят внимание клиента на спорные моменты, которые впоследствии могут стать предметом судебного разбирательства или которые могут повлечь нарушения со стороны контрагента.
  • Проведут системный анализ всей совокупности условий договора и на его основании дадут необходимые рекомендации клиенту по изменению или дополнению отдельых его условий.
  • По просьбе клиента подготовят проект нового договора с учетом внесения необходимых изменений и дополнений.
  • Подготовят и направят контрагенту протокол разногласий.
  • Проведут правовую экспертизу приложений к договору, которых может насчитываться десятки.
  • Разъяснят клиенту все тонкости законодательства, регулирующего совершение того или иного вида сделок.
  • Окажут иную необходимую юридическую помощь.
  • Проведут переговоры с контрагентом клиента для разрешения возникших разногласий.

Правовая экспертиза договора проводится нашими специалистами тщательно и со всей ответственностью. Как показывает наш опыт, такая услуга необходима большинству предпринимателей. Ведь разобраться в нашем законодательстве, а тем более в тонкостях совершения той или иной сделки, под силу только опытному профессионалу, который много лет занимается решением таких вопросов, знает судебную и иную правоприменительную практику.

Поэтому мы рекомендуем предпринимателям, организациям и иныи клиентам не рисковать своим имуществом и денежными средствами, а провести предварительную экспертизу договора в нашем бюро.

Наше бюро профессионально занимается сопровождением самых разнообразных сделок. За это время нашими специалистами накоплен большой опыт решения трудных и запутанных ситуаций, которые возникают при заключении и исполнении договоров купли-продажи, аренды, лизинга, перевозки, транспортной экспедиции, хранения, страхования, кредитных договоров, соглашений о выдаче банковской гарантии и многих других.

Наш опыт защиты клиентов в судах и другими предусмотренными законом способами позволяет найти все сомнительные моменты договора. Практика показывает, что внешне договор может быть очень выгоден клиенту, но при этом в нем могут содержаться отдельные положения, которые в определенных случаях ставят клиента в очень невыгодные рамки, позволяют контрагенту оспорить сделку или признать то или иное условие недействительным.

Кроме того, очень часто в договорах могут содержаться ссылки на недействительные документы, положения, инструкции, а также законодательство, которое уже несколько лет как утратило силу.

В некоторых случаях сторонами включаются заведомо недействительные условия, которые предусматривают установление или, наоборот, снятие с себя ответственности, тогда как закон прямо запрещает это делать.

Все возможные ошибки и нарушения описать невозможно, однако при исполнении таких договоров даже у самых честных и аккуратных предпринимателей могут возникнуть неприятности, которые неизбежно ведут к прямым или косвенным убыткам.

А если сделка является крупной, то размер убытков может быть значительным. А потому, прежде чем заключать договор, намного разумнее будет провести его предварительную экспертизу.

Наши специалисты окажут вам в этом профессиональную и компетентную помощь. Практика нашего бюро показывает, что проверенные и скорректированные нами договоры являются высокого качества, а значит, риск признания их условий недействительными и возможные злоупотребления со стороны контрагента сводятся к нулю.

Если ваш контрагент и задумает нарушить условия проверенного нами договора, то подобные действия обойдутся для него недешево, так как всем вопросам гражданско-правовой ответственности мы уделяем пристальное внимание.

Правовая экспертиза может быть осуществлена в любой ситуации, которая, так или иначе, сопровождается оформлением документов – договоров, контрактов, приказов, положений или иных бумаг. Любой документ лучше проверить на правильность составления и соответствие текущему законодательству, если он вызывает сомнения у его составителей или у сторон, обязанных выполнять его положения. Чаще всего к юридической экспертизе прибегают в следующих ситуациях:

  • Если уже начато судебное разбирательство относительно выполнения сторонами обязательств по заключенному ими договору или контракту.
  • Если заказчику предстоит крупная сделка в области недвижимости. В этом случае эксперт-юрист может снизить риск потери крупных объемов средств, дать рекомендации по жилищному праву, проанализировать чистоту подготовленной сделки.
  • Перед заключением брачного договора. Эксперт может проверить соответствие договора законодательству и дать рекомендации по изменению некоторых пунктов или добавлению новых – для соблюдения интересов заказчика экспертизы.
  • При подготовке договора дарения имущества, договора ренты, а также завещания для определения соответствия готовящихся бумаг действующему законодательству.
  • При подписания договоров, касающихся услуг кредитования. При взятии большой суммы денег в кредит, перед подписанием договора на ипотечное кредитование, при займах на осуществление предпринимательской деятельности. В подобных случаях исследуется не только экономическая составляющая договора – легитимность начисления процентов и выполнения условий договора, но и соблюдение прав заемщика при наступлении особых условий – форс-мажорных, необходимости досрочного погашения, наступления банкротства заемщика или банкротства кредитора, и так далее.
  • Если необходимо дополнить договор дополнительными документами, регламентирующими нюансы взаимоотношений сторон или детализирующие обязанности и права сторон в особых случаях. К таким документам относятся разнообразные приложения к договору, акты и пр.
  • Если необходимо установить соответствие действий юридического лица ограничениям, жестко установленным учредительными документами.

Поскольку юридическая экспертиза проводится непосредственно по бумагам, то для ее осуществления необходимо предоставить сами бумаги в любой удобной форме – в бумажном виде, на электронном цифровом носителе, прислать по электронной почте, предоставить копии, полученные сканированием или ксерокопированием оригинальных бумаг.

Независимая экспертиза условий договора

Второе, что нужно сделать для того, чтобы запустить процедуру выполнения правовой экспертизы, это четко обозначить предмет ее проведения, то есть перечень вопросов, на которые должен ответить специалист. Должным образом сформулированные вопросы во многом способствуют получению наиболее релевантных запросу клиента выводов специалиста-эксперта.

Предлагаем ознакомиться:  Объяснительная за прогул - правила составления

Юридическая экспертиза проводится специалистом в области современного права, обладающего необходимыми знаниями и должным уровнем компетентности. Специалист в области юриспруденции должен владеть всеми необходимыми понятиями своей предметной области, ориентироваться в последних редакциях нормативных актов, грамотно оперировать вспомогательными документальными базами данных для грамотного осуществления своей экспертной деятельности. Правовая экспертиза, как правило, проводится по сложившейся методике и состоит из следующих этапов:

  1. Постановка задачи исследования. На этом этапе заказчиком исследования в сотрудничестве с экспертом формулируется список вопросов, на которые будет дан ответ, зафиксированный в экспертном заключении. Эксперт участвует в подготовке перечня вопросов для того, чтобы отсечь вопросы, находящиеся за пределами сферы его компетенции.
  2. Анализ правильности составления документа, предоставленного для исследования. Формальная правильность составления документа важна для оценки его права на существование в принципе. Дело в том, что неверно сформулированные договоры, контракты, или иные бумаги могут быть признанными недействительными из-за допущенных авторами ошибок.
  3. Анализ соответствия исследуемого документа действующим законодательным актам. Документы проверяются на наличие пунктов, прямо противоречащих действующему законодательству. В случае обнаружения положений, не соответствующих нормативным актам, выполнение сторонами своих обязательств по договору признается невозможным, а сам договор – недействительным.
  4. Исследование документа по конкретному запросу заказчика экспертизы – для выявления конкретных ошибок или нарушений, которые могли быть допущены составителями бумаг.
  5. Составление экспертного заключения. Экспертное заключение может быть предоставлено заказчику экспертизы устно – в виде особого мнения эксперта и некоторых рекомендаций по исправлению исследуемого документа. Также экспертное заключение составляется по запросу заказчика в письменном виде. В таком случае, оно содержит копии всех проанализированных документов, описание проделанных экспертом исследований, и письменные выводы эксперта в виде ответов на поставленные заказчиков вопросы.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, юридическая экспертиза может проводиться негосударственными организациями и специалистами, имеющими должный уровень специализированных знаний и профессиональной компетенции в данной предметной области. Это положение закреплено в статье 41 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001г., регламентирующего процесс экспертной деятельности в Российской Федерации.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недействительность заключенной сделки в том, случае, если она противоречит предписаниям законодательных актов.

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недействительность сделки, противоречащей базовым принципам нравственности или правым основам законодательства.

Список вопросов в каждом конкретном случае вместе с экспертом – для того, чтобы перед специалистом были поставлены только те вопросы, которые лежат в сфере его профессиональной компетенции. Приведенный перечень вопросов является приблизительным и неполным. Он служит для формирования общего представления о спектре вопросов, на которые может ответить специалист по проведению правовой экспертизы. Вот типовые вопросы, которые задают эксперту-юристу:

  1. Правильно ли составлен исследуемый документ?
  2. Соответствует ли исследуемый документ требованиям нравственности и правопорядка?
  3. Каков риск признания исследуемого документа недействительным?
  4. Противоречит ли исследуемый документ действующему законодательству?
  5. Нарушает ли исследуемый документ конституционные права и свободы одного из контрагентов?
  6. Какие ошибки допущены при составлении исследуемого документа?
  7. Какие дополнительные документы надо подготовить для того, чтобы учесть интересы сторон?
  8. Какие пункты исследуемого документа подлежат изменению для того, чтобы документ был правильно составлен?
  9. Какие пункты следует добавить в исследуемый документ для соблюдения интересов сторон (или лица, инициировавшего экспертизу)?
  10. Какие пункты следует исключить из исследуемого документа?
  11. Каков юридический смысл данного пункта исследуемого документа?
  12. Какие обязанности на самом деле ложатся на сторону, подписывающую договор, в результате выполнения данного пункта договора?
  13. Необходима ли дополнительная детализация каких-либо частей исследуемого документа?
  14. Однозначно ли толкование данного пункта исследуемого документа?
  15. Как следует переформулировать пункт документа, чтобы ликвидировать юридическую неоднозначность его толкования?
  16. Содержит ли ошибки или неточности конкретный пункт (пункты) исследуемого документа?
  17. Является ли лицо, завизировавшее документ, уполномоченным для подписания подобных документов.
  18. Содержит ли исследуемый документ положения, ухудшающие положение одной из сторон по отношению к другой стороне?
  19. Может ли исследуемый документ в случае подписания повлечь за собой незапланированные расходы заказчика исследования (например, непредвиденные им налоговые отчисления)?
Предлагаем ознакомиться:  Какая ответственность за порчу имущества

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При необходимости сформулировать другие вопросы целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Понятие договора на проведение экспертизы

Независимая экспертиза условий договора

В процессе хозяйственной деятельности зачастую возникают вопросы, требующие специальных познаний. В таком случае хозяйствующие субъекты, как правило, прибегают к экспертизе. С этой целью чаще всего используется договор оказания услуг, однако может быть применена и подрядная конструкция.

В настоящей статье будет рассмотрен договор на проведение независимой экспертизы на примере договора оказания услуг.

При этом независимой можно называть только ту экспертизу, которая проводится экспертами, не находящимися в служебной или иной зависимости от организации, выступающей заказчиком, а также органов, учреждений, должностных лиц и иных субъектов, заинтересованных в результатах независимой экспертизы.

Правоотношения, возникшие между субъектами при оказании услуг по экспертизе, регулируются нормами 39-й и 37-й глав ГК РФ, поскольку, согласно ст. 783 ГК РФ, положения подряда применимы и к сделке по оказанию услуг, если это не противоречит предмету обязательства.

Для определения юридической природы сделки по оказанию экспертных услуг необходимо установить конструктивные признаки, позволяющие выделить ее из прочих договоров оказания услуг.

В частности, договор на проведение экспертизы должен быть:

  • консенсуальным;
  • двусторонним;
  • возмездным;
  • субъектами сделки могут быть организации, индивидуальные предприниматели, физические лица;
  • предметом сделки являются услуги по экспертизе.

Условие договора о качестве экспертизы

Для того чтобы договор оказания экспертных услуг был признан заключенным, в нем необходимо согласовать предмет и существенные условия, присущие этому виду договоров.

Предметом договора на проведение экспертизы является совершение по заданию заказчика действий (деятельности) по анализу и исследованию объекта экспертизы, завершаемых выпуском заключения, сертификата и пр.

Кроме того, на основании п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ предмет сделки содержит обязанность заказчика оплатить согласованные услуги (например, постановление АСМО от 06.02.2015 № Ф05-16942/2014).

ВАЖНО! Определяя предмет договора возмездного оказания услуг, законодатель не включил в понятие договора достижение результата, ради которого он заключается (постановление КС РФ от 23.01.2007 № 1-П).

Следовательно, для согласования условия о предмете сделки в таком договоре необходимо отразить:

  • перечень;
  • объем услуг;
  • объекты, на которые направлены услуги по экспертизе;
  • цену экспертных услуг.

Несмотря на то, что вопрос о сроке оказания услуг как существенном условии сделки решается судами по-разному, в отношении договора на оказание услуг по экспертизе мнения судов едины. Так, в постановлениях АСПО от 02.02.2015 № Ф06-19031/2013 и 17-го ААС от 05.04.2010 № 17АП-2346/2010-ГК указано, что согласование сторонами сроков оказания услуг по экспертизе для данного вида договора не является существенным условием.

В том случае, если не будут согласованы указанные выше условия, договор будет считаться незаключенным, а заказчик не сможет требовать от экспертной организации оказания услуг и, как следствие, привлечь последнего к ответственности за нарушение условий сделки.

При согласовании условий о качестве экспертных услуг нужно учитывать, что правила их проведения могут быть предусмотрены специальным нормативным актом. Например, Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, предусмотрены процедура проведения экспертизы, подготовка заключения, его утверждение и обжалование.

В добровольном порядке при согласовании качества экспертизы в договоре рекомендуется отразить:

  • особенности (характеристики) экспертных услуг (например, технологические параметры выполнения экспертизы);
  • квалификационные требования к экспертам (например, наличие соответствующего образования и опыта работы и т. д.);
  • наличие соответствующего материально-технического оснащения для проведения экспертизы (например, наличие экспертной лаборатории, необходимого оборудования и реагентов и пр.).

Кроме того, субъекты сделки могут также установить требования к овеществленному результату экспертизы (к заключению).

Как оформить договор на проведение независимой экспертизы: образец

Чаще всего договор на проведение экспертизы оформляется в свободной письменной форме по общим правилам, однако нормативными актами может быть предусмотрена и типовая форма.

Предлагаем ознакомиться:  Налог на имущество - объект незавершенного строительства

В договоре указывают следующее:

  • время и место составления;
  • стороны;
  • предмет;
  • сроки оказания экспертных услуг;
  • цена;
  • права и обязанности сторон, иные согласованные условия;
  • реквизиты, сторон.

Образец договора здесь.

ДОГОВОР

на проведение работ, услуг по экспертизе

г. Саратов                                                                               «25» февраля 2017 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Эксперт выполняет экспертные работы, согласно поданной заявке.

1.2. Эксперт полномочен, выполнять указанные работы, услуги на основании Закона РФ «О торгово-промышленных палатах в РФ», Устава и аттестата аккредитации в системе «ТПП Эксперт».

1.3. Эксперт приступает к выполнению работ, услуг на основании Заявки, поступившей от Заказчика (письменная форма, факс).

1.4. Конкретный вид услуг, работ, наименование объекта экспертизы и другая необходимая информация указываются в Заявке, которая оформляется письменно (факс) и является неотъемлемой частью договора. Заявка, поступившая по факсу, впоследствии должна быть предоставлена Эксперту в подлиннике, оформленная в установленном порядке и виде.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.1. Обеспечить выполнение поставленной в заявке задачи.

2.1.2. Представить Заказчику результаты указанной работы в виде Экспертного заключения, Акта экспертизы.

2.1.3. При выполнении поставленной в заявке задачи соблюдать установленные правила, стандарты ТПП РФ, методики и другие нормативные указания.

2.2.1. Представить Эксперту объект экспертизы для осмотра, обеспечить Эксперту свободный доступ к объекту экспертизы.

2.2.2. Своевременно, не позднее, чем за 10 (десять) дней до начала экспертизы, предоставлять Эксперту Заявки на проведение работ, все необходимые юридические, технические и финансовые документы.

2.2.3. Предоставлять Эксперту полную и достоверную информацию, необходимую Эксперту для проведения работ по настоящему договору.

2.2.4. Своевременно и полностью оплачивать работу Эксперта.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Расценки Эксперта на работы, услуги по экспертизе, выполняемые по заявкам Заказчика определяются в соответствии с действующим прейскурантом «Стоимость экспертных услуг в области строительства объектов жилищной и промышленной инфраструктуры», изменяются приказом Директора по предприятию и предъявляются Заказчику по первому его требованию.

3.2. Заказчик оплачивает работу Эксперта, согласно выставленным счетам.

3.3. Срок оплаты счетов: предоплата или 7 (семь) банковских дней со дня выставления счета.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, один из которых передается Заказчику.

5.2. Заголовки статей предназначены исключительно для удобства пользования текстом и не могут приниматься во внимание при толковании настоящего договора.

5.3. Споры по Договору разрешаются путем ведения переговоров, а при невозможности их разрешения – в Арбитражном суде .

5.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть обоснованы, выполнены в письменной форме и подписаны сторонами Договора.

5.5. Эксперт вправе не передать Заказчику результаты работы (Экспертное заключение, Акт экспертизы) до поступления денежных средств за работу на расчетный счет Эксперта.

5.6. Выполнение работ, услуг по настоящему договору оформляется Актом выполненных работ.

5.7. В случае если по каким-либо причинам, Заказчика не устраивает результат экспертизы, либо отпала необходимость в получении отчета по экспертизе (Экспертное заключение, Акт экспертизы), обязательства Заказчика по оплате работы Эксперта в полном объеме (ст.3 Договора) сохраняют юридическую силу до даты выполнения Заказчиком указанного обязательства.

6. СРОК ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор заключен на срок до «01» сентября 2017 года.

6.2. Настоящий договор может быть продлен, либо прекращен досрочно по взаимному согласию сторон. При этом инициатива о расторжении договора должна быть заявлена в письменной форме за 30 (тридцать) дней до прекращения договора и стороны не должны иметь задолженности по выполнению своих обязательств согласно Договору.

Виды независимой экспертизы

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Эксперт    ООО «Саратовстройэксперт»

Юр. адрес: город Саратов, улица Центральная 234, офис 21

Почтовый адрес: город Саратов, улица Центральная 234, офис 21

ИНН: 3245678761

КПП: 091234541

Банк: Сбербанк России, город Саратов

Рас./счет: 26002345098701

Корр./счет: 31034565423897600201

БИК: 044123890

Заказчик ООО « Стройинвест»

Юр. адрес: город Саратов, улица Волгоградская, дом 29, корпус1, офис 1

Почтовый адрес: город Саратов, улица Волгоградская, дом 29, корпус1, офис 1

ИНН: 8765432190

КПП: 097652341

Банк: Стройбанк, город Саратов

Рас./счет: 26009876532001

Корр./счет: 31034567239876532401

БИК: 044235789

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Эксперт _________________Семенов В.К.

Заказчик _________________Сивоконь И.Е.