Условия снижение процентной ставки по действующей ипотеке

Однако, если родители лишены родительских прав или в случае досрочного признания полной дееспособности ребенка (например, вступление им в брак до достижения 18-летнего возраста), а также при отбывании наказания в местах лишения свободы или при нахождении ребенка на содержании у государства (пребывание в закрытом образовательном учреждении) в таком статусе семье может быть отказано.

  • Возраст заемщика (заемщиков) на момент окончания выплат.
  • Постоянное трудоустройство в течение полугода.
  • Российское гражданство.
  • Совокупный доход семьи. Банки считают, что ежемесячная сумма платежей по ипотеке не должна составить более 30-50% совокупного дохода семьи. Включая все выплаты и пособия.
  • Многодетная семья должна иметь официально подтвержденный статус.
  • В собственности у семьи не должно быть никакого жилья или жилье должно не соответствовать нормам проживания (менее 18 кв.м. на одного человека).
  • Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать в 2019 году 35 000 руб.

Кредитная программа Максимальный срок кредита, лет Минимальная сумма ипотеки, тысяч рублей Процентная ставка по кредиту, % Первоначальный взнос, % Жилье в новостройке 30 300 7,4 15 Вторичное жилье 30 300 8,9 15 Загородный дом, дача 30 300 9,5 25 Земельный участок 30 не должна превышать 75% от оценочной или договорной стоимости участка 10 25 Ипотека под материнский капитал (МК) 30 300 8,9 15 Особые условия кредитования для многодетных заемщиков в некоторых программах Сбербанка обоснованы Законом РФ, который гласит о принципах проекта «Ипотека многодетным семьям». Согласно данному проекту фактические ставки по кредитным программам для многодетных клиентов будут снижены на один-два процента.

Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении.

  • У заемщика (созаемщика, поручителей) существенно снизился доход (среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за три месяца, предшествующих обращению с заявлением о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать двукратной величины регионального прожиточного минимума на каждого члена семьи);

    Основные условия определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам по ипотечным жилищным кредитам и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации.

    Как Многодетной Семье Снизить Ставку По Уже Имеющейся Ипотеке

    Ипотека для многодетной семьи Первым банком, который приступил к кредитованию по программе доступного жилья, стал Сбербанк России. В настоящее время банковские программы по кредитованию граждан на приобретение жилья продолжают совершенствоваться, поэтому чтобы знать все подробности, следует обращаться за информацией в отделение банка по месту жительства.

    Узнайте, как за полгода подорожало жилье, стала доступней ипотека и какие районы самые популярные у красноярцев.

  • 25.07.2019 г. Каждый третий ипотечный кредит на Дону выдан группой ВТБ Количество выданных ипотечных кредитов в Ростовской области за год выросла более чем на треть.
  • Ипотека для многодетной семьи Первым банком, который приступил к кредитованию по программе доступного жилья, стал Сбербанк России. В настоящее время банковские программы по кредитованию граждан на приобретение жилья продолжают совершенствоваться, поэтому чтобы знать все подробности, следует обращаться за информацией в отделение банка по месту жительства.

    Узнайте, как за полгода подорожало жилье, стала доступней ипотека и какие районы самые популярные у красноярцев.

    Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:Для звонка по добавочному номеру после набора номера, услышав гудок нажать звездочку «*» и набрать добавочный.

    Путин отметил, что вынесенное Правительством постановление ошибочно и нужно пересмотреть законодательство в этом вопросе в пользу всех многодетных родителей. Президент заверил россиян в том, что ситуация будет исправлена и поддержку в виде снижения ипотечной ставки получат все категории многодетных семей, независимо от сроков рождения третьего и последующего детей.

    После рождения первого малыша семьи получают компенсацию на стоимость 18 кв. м. Расчет суммы ведется по рыночным ценам конкретного региона. Второй малыш «дарит» своим родителям скидку еще на 18 кв. м, а с рождением третьего – можно получить 100% списание задолженности по кредиту.

    То есть, это та же форма денежно-кредитных отношений, где залогом исполнения обязательств заемщиком выступает приобретаемая недвижимость. В случае нарушения условий кредитования заимодавец (чаще всего банк) реализует квартиру, чтобы компенсировать часть ссуды.

    Частично проблема многодетных семей решалась в программе «Доступное жилье», которая предусматривала льготы сразу для нескольких категорий граждан, в первую очередь работников бюджетной сферы. Также многие семье решали задачу обеспечения жильем с помощью программы «Молодая семья». Подробнее о том, на какую государственную помощь в погашении ипотеки может претендовать многодетная семья, можно узнать тут.

    1. Паспорта.
    2. Справку о составе семьи.
    3. Удостоверения, подтверждающие, что родители многодетные. Такие документы выдают муниципальные органы власти.
    4. Справки 2-НДФЛ, свидетельствующее о наличии стабильного дохода и его размере. Если есть дополнительный доход, то также следует предоставить справки или другие документы (например, договора аренды), подтверждающие такой факт.
    5. Копии трудовых книжек, где видно, что родители трудоустроены и у них не менее полугода стажа на последнем месте работы.
    6. Справку, подтверждающую наличие у многодетной семьи собственных средств на первоначальный взнос.
    1. Договор купли-продажи. Кроме него, может быть принята любая бумага, подтверждающая передачу, отчуждение прав собственности.
    2. Свидетельство, подтверждающее право собственности продавца.
    3. Выписку из Росреестра.
    4. Письменное согласие супруга продавца продать недвижимость.

    Суть такой ипотеки заключается в утверждении пониженной ставки 6% в год семьям, в которых родится 2-й и/или 3-й, следующий по очередности ребенок в период с начала текущего до конца 2022 года. Такая низкая ставка возможна за счет получения Сбербанком компенсации с помощью субсидий из госбюджета (компенсируется разница между среднерыночным значением стандартного процента и льготной ставкой).

    Так как программа льготного кредитования с господдержкой для семей с двумя и/или более детьми направлена в основном на стимулирование рождаемости и обеспечение нуждающихся категорий граждан комфортным жильем с условием выдачи кредита под невысокие проценты, интересы именно многодетных семей (с тремя, четырьмя детьми) в ней не учитывались. В связи с этим, Президент поручил Минфину разработать ряд мер и внести в действующий закон изменения.

    Более реальным вариантом уменьшение ежемесячных платежей является реструктуризация кредита. В этом случае заключается дополнительное соглашение по изменению кредитной ставки по действующему договору в том же банке, где оформлено обеспечение. На самом деле, ставка не меняется, а размер ежемесячных платежей становится меньше за счет увеличения срока кредитования. А это значит, что переплаты не избежать. Ее можно изменить в меньшую сторону только при досрочном погашении.

    Предлагаем ознакомиться:  Можно ли веруть колготки не подошедшие по размеру по закону

    Получить субсидии «живыми деньгами» нельзя. Подобные действия квалифицируются как уголовное преступление. Исключение делается для людей с низкими доходами (ниже прожиточного минимума). Для получения ежемесячных выплат из средств МК члены неимущей семьи должны написать заявление и подать его в отделение ПФР.

    • Договор о продаже помещения;
    • Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество;
    • Письменное обязательство об оформлении жилплощади в совместную собственность;
    • ДДУ и квитанция об оплате стоимости долевого соглашения (для покупателей жилья в новостройках);
    • Разрешение на строительные работы или реконструкцию здания (требуется для индивидуального строительства);
    • Договор подряда;
    • Выписка из ЕГРП (выдаётся Росреестром);
    • Бумага, в которой указаны банковские реквизиты получателя маткапитала;
    • Справка, подтверждающая оплату паевого взноса (для членов ЖСК);
    • Копия договора займа;
    • Сертификат на МК;
    • Паспорт;
    • СНИЛС;
    • Свидетельства о браке и появлении детей;
    • Справка, подтверждающая прописку по месту пребывания.

    Семьи, у которых после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022 года включительно родится второй или третий ребенок. Они смогут взять ипотечный кредит по ставке 6% годовых или рефинансировать уже имеющийся, то есть перекредитоваться в другом банке по новым льготным условиям. Важно: если у вас уже будет к моменту рождения второго ребенка действующая ипотека, то ставку автоматически не снизят — для получения льготной ставки нужно будет рефинансировать кредит.

    Снижение ставки предусмотрено на определенный срок: на три года с даты выдачи ипотеки на льготных условиях при рождении второго ребенка и на опять лет с даты выдачи кредита после рождения третьего малыша. Разберемся на примере двух семей – Алексея и Ирины Сизовых, у которых уже есть ипотека, и Ивана и Светланы Кузнецовых, которые еще не взяли кредит на жилье.

    У Ивана и Светланы в 2019 году рождается второй ребенок, и они могут оформить ипотеку по льготной ставке 6% — остальные проценты будет платить государство в течение трех лет после получения ипотеки. У семьи Сизовых квартира в ипотеку уже есть, и им для снижения ставки до 6% на три года нужно рефинансировать кредит – то есть обратиться в банк, который будет участвовать в программе, и взять новый ипотечный кредит на покрытие старого, но уже по льготной ставке. Если бы у Сизовых и Кузнецовых уже было по двое детей и родились бы третьи малыши, ставку снизили бы на пять лет.

  • У заемщика (созаемщика, поручителей) существенно снизился доход (среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за три месяца, предшествующих обращению с заявлением о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать двукратной величины регионального прожиточного минимума на каждого члена семьи);

    Основные условия определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам по ипотечным жилищным кредитам и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации.

    Льготная ипотека для многодетных семей

    На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

    В подпрограмме «Жилье для российской семьи» четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей. Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении «многодетной семьи» законодательством отдельных регионов. Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.

    Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления

    1. семья оформляет ипотеку перед или после рождения второго, третьего или последующего ребенка;
    2. в банк предоставляются документы, подтверждающие право получения субсидии;
    3. банк снижает процентную ставку до 6% годовых на определенный срок, указанный в договоре;
    4. государство компенсирует банку разницу между ставками.

    Банки будут предоставлять ипотечные займы семьям, подпадающим под установленные законодательством критерии под 6%. Разницу между стандартной ставкой, которая как правило составляет 10-12%, банку будет возвращать государство. Таким образом, семьи смогут сэкономить 4-6% на годовой ставке займа.

  • Тип платежей

    АннуитетныйДифференцированный

    Срок кредита

    0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

    0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

    Досрочные погашения

    Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


    Срок мес.
    Сумма руб.
    Ставка %
    Переплата руб.
    Начало выплат
    Конец выплат
    Необходимый доход
    Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

    Калькулятор онлайн-расчёта ипотеки

    Ключевым нормативным актом, давшим право на оформление льготной ипотеки для многодетных российских семей, стало Постановление Правительства РФ №1711. Основные положения данного документа устанавливают правила, цели, порядок и условия выдачи жилищного кредита с господдержкой или, как его еще называют, «семейной ипотеки».

    Основные моменты предоставления в Сбербанке льготной семейной ипотеки:

    1. Пониженная ставка действует не бессрочно, а только в конкретный льготный период (3 года – если рождается 2-ой ребенок с 2018 по 2022 гг., 5 лет – если в этот срок рождается третий/последующий ребенок, 8 лет – при рождении второго и следующего ребенка).
    2. Приобрести можно только жилплощадь на первичном рынке недвижимости у продавца-юрлица (готовый объект с уже оформленным правом собственности или жилье на стадии строительства по ДДУ).
    3. Заемщик обязательно должен будет оформить полную страховку.
    4. Максимальная величина заемных средств зависит от региона проживания семьи.
    Предлагаем ознакомиться:  Отсрочка рассрочка уплаты налога НДФЛ условия и порядок предоставления

    Летом 2018 г. Постановление 1711 было дополнено следующими поправками:

    • запланировано выделение дополнительных средств из госбюджета для реализации программы льготного кредитования на покупку жилья для многодетных семей ( 9 млрд. руб. к 600 млрд., которыми ограничивается финансирование программы);
    • продлен срок реализации программы для семей, в которых дети родились в течение 2022 года (до марта 2023 года);
    • семьи с уже действующим кредитом, попадающие под условия программы, смогут рефинансировать ее под 6% на льготный период при соблюдении требования, что договор был оформлен после 01.01.2018 г.;
    • понизить ставку по действующему ипотечному кредиту в Сбербанке можно будет с помощью заключения допсоглашения о рефинансировании, без оформления нового кредитного договора;
    • увеличилась максимальная сумма жилищного кредита (до 12 миллионов рублей для Москвы и С.-Петербурга и до 6 миллионов рублей в регионах).

    Последний пункт в данный момент еще не вступил в действие.

    На период действия льготного срока устанавливается пониженная кредитная ставка – 6% в год. По его окончании ставка будет рассчитываться как ставка ЦБ РФ 2 п.п.

    Законом не запрещено оплатить первый взнос материнским капиталом. Если его суммы не хватает для погашения 20% от стоимости жилья, то потребуется дополнить сумму собственными средствами.

    В простой и наглядной форме необходимо заполнить следующие сведения по кредиту:

    • размер кредитных средств;
    • срок;
    • дата выдачи ипотеки;
    • тип платежей;
    • размер ставки.

    Полученные результаты позволят пользователю уточнить размер переплаты за весь период кредитования, величину необходимого дохода семьи и сумму ежемесячного платежа.

    Итоги будут выведены в формате графика и детальной таблицы, к которой текущий платеж будет разделен на тело кредита и проценты с обозначением оставшейся суммы долга по ипотеке.

    1. Программа «Молодая семья»Молодые семьи РФ, один из супругов в возрасте до 35-ти лет, могут оформить выгодный кредит на покупку готового жилья в размере от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет. Ставки будут минимальны — от 9,2 % годовых (на приобретение жилья с оформленным правом собственности).
    2. Ипотека под материнский капиталСредствами маткапитала семьи с двумя и более детьми имеют право воспользоваться и погасить долг по действующему жилищному кредиту или оплатить первоначальный взнос. Для многих российских граждан сумма 453 тысячи рублей является существенной помощью в покупке собственного жилья.
    1. Социальная ипотека. Ряд регионов РФ разрабатывает и реализует программы социальной ипотеки, позволяющей социально-незащищенным слоям общества (инвалидам, бюджетникам и т.д.) решить жилищный вопрос. Сбербанк является банком-агентом по реализации таких программ. Суть программы заключается в том, что клиент оформляет ипотечный займ на стандартных условиях, а после получения сертификата на госсубсидию погашает им частично или полностью имеющуюся перед банком задолженность.

    Другим вариантом является оформление ипотеки на новостройку с субсидированием ставки на период до 12 лет. Проценты по такой ипотеке составят 7,5-8% годовых в зависимости от срока субсидирования.

    Новый закон по ипотеке Сбербанка для многодетных семей в 2019 году внес ряд изменений. В следующем году будет увеличена сумма семейной ипотеки до 12 миллионов в Москве и С.-Петербурге и до 6 миллионов рублей в регионах, разрешено рефинансирование уже действующей ипотеки с понижением ставки до 6% в год, продлен срок заключения ипотечных договоров до марта 2023 г. и выделены дополнительные средства для поддержки семей с четырьмя и более детьми.

    Можно Ли Снизить Процентную Ставку По Имеющейся Уже Ипотеке В Сбербанке Многодетной Семье

    Подробнее про условия ипотеки под 6% и семейной ипотеки, вы можете узнать далее. Также рекомендуем узнать, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке и основные причины отказа по заявке.

    Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

    • если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
    • если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
    • для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9 % годовых.

    Так же Сбербанк предъявляет дополнительные требования к снижению финансовой ответствености, такие как:

    • отсутствие задолженностей;
    • общий остаток задолженности составляет более 500 тыс. рублей;
    • срок действия договора не менее 1 года;
    • жилищный займ ранее не подвергался реструктурированию.
    • заемщик на сегодняшний день является участником госпрограммы, по которой предусмотрено снижение процентов;
    • ухудшенное финансовое состояние и прочие финансовые трудности (потеря или смена работы).

    Все заявки рассмотрят в индивидуальном режиме. Если вы приобретали жилищный займ в другом банке, и у вас нет задолженностей и просрочек, то рефинансирование весьма выгодное решение для семейного бюджета.

    Так же Сбербанк соглшается на уступки своим надежным клиентам, и анализирует заявки на рефинансирование собственного жилищного кредита, тем самым вы сможете добиться снижения процентов по действующей ипотеке от Сбербанка в 2019 году. Если подойти к вопросу с правильной стороны то, можно существенно снизить сумму ежемесячного платежа, или общий остаток долга.

    Если вы решились на реструктуризацию долга, стоит хорошо подумать и решить – нужно ли это делать? Банки с охотой идут на реструктуризацию, опять же если у вас хорошая кредитная история, но что понимается под словом «реструктуризация»?

    В случае реструктуризации вы заключаете с банком дополнительное соглашение к действующему договору. Сумма ежемесячных платежей будет существенно ниже, но ставка останется неизменной. Все это происходит за счет увеличения срока действия кредитного договора, переплата неизбежна, но если вы готовы к дополнительным расходам, за более долгий срок пользования кредитными средствами, то реструктуризация однозначно верный выбор.

    В России весьма сложная экономическая ситуация, поэтому государство запускает специальные программы господдержки для тех, кто взял ипотеку. Программа была несколько раз приостановлена из-за отсутствия доступных денежных средств, но в 2017 году была возобновлена в новой редакции:

    • уменьшение общей финансовой нагрузки по долгу до 30 %, не более 1500 тыс. рублей;
    • уменьшение суммы ежемесячного взноса в 2 раза (действует 1,5 года);
    • рефинансирование ипотечного валютного займа в рублевый.

    Но не все граждане смогут надеяться на поддержку государства, к лицам, которые смогут воспользоваться госпрограммой, относятся:

    • инвалиды, родители и опекуны несовершеннолетних лиц с ограниченными возможностями;
    • участники военных действий;
    • семьи с несовершеннолетними детьми, которые состоят на стационарной форме обучения.

    Так же государственной поддержкой считается использование материнского капитала в счет погашения задолженности с учетом уменьшения срока или размера ежемесячного платежа.

    Прежде чем обращаться в суд, убедитесь, что на это существует серьезное обоснование. Обычно суд рассматривает жалобы на незаконные комиссионные сборы, которые не обговорены договорными условиями, а так же увеличение процента по жилищному займу.

    Условия снижения процентной ставки Сбербанка по действующей ипотеке в 2019 году лояльны и доступны, поэтому прежде чем обращаться в суд, попробуйте другие меры по уменьшению процентов. Если на лицо выявленный факт нарушения договорных обязательств, что для крупных кредитных организаций не свойственно, то суд в большинстве случаев принимает сторону заемщика.

    В период судебного разбирательства, истец обязан вносить ежемесячный платеж согласно условиям договора. В противном случае будут начисляться штрафные санкции и испорчена кредитная история.

    • договор, заключенный с кредитной организацией;
    • справки о подтверждении официального дохода;
    • выписка по форме банка по остатку займа;
    • выписка из Росреестра.
    • Минимальная сумма ипотеки не должна быть ниже 300 тыс. рублей;
    • срок — до 30 лет;
    • ставка от 9,5%;
    • первоначальный взнос — не меньше 15%.
    Предлагаем ознакомиться:  Возражение на апелляционную жалобу росгосстрах образец

    Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления

    На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

    В подпрограмме «Жилье для российской семьи» четко оговорен перечень лиц, которые вправе принять в ней участие и получить компенсацию от государства. Среди них значатся родители трех и более детей. Такая формулировка позволяет нейтрализовать различия в определении «многодетной семьи» законодательством отдельных регионов. Например, в Республике Марий-Эл многодетной считается семья, воспитывающая только четырех и более детей.

    1. семья оформляет ипотеку перед или после рождения второго, третьего или последующего ребенка;
    2. в банк предоставляются документы, подтверждающие право получения субсидии;
    3. банк снижает процентную ставку до 6% годовых на определенный срок, указанный в договоре;
    4. государство компенсирует банку разницу между ставками.

    Банки будут предоставлять ипотечные займы семьям, подпадающим под установленные законодательством критерии под 6%. Разницу между стандартной ставкой, которая как правило составляет 10-12%, банку будет возвращать государство. Таким образом, семьи смогут сэкономить 4-6% на годовой ставке займа.

    Процедура оформления ипотечного кредита в Сбербанке для многодетных семей состоит из следующих основных шагов:

    1. Внимательное изучение условий, требований и ограничений выбранной программы ипотеки.
    2. Сбор необходимых бумаг.
    3. Подача кредитной заявки.
    4. Рассмотрение заявки Сбербанком и вынесение решения (заявки рассматриваются в течение 2-5 рабочих дней).
    5. Выбор объекта недвижимости для приобретения (из списка аккредитованных или согласование нового объекта).
    6. Получение одобрения Сбербанка на выбранную недвижимость.
    7. Заключение кредитного договора.
    8. Покупка заемщиком страхового полиса (имущественного и личного).
    9. Внесение клиентом установленной суммы первоначального взноса на банковский счет продавца.
    10. Регистрация сделки в Росреестре и обременение залогового имущества Сбербанком.
    11. Перевод кредитором оставшейся суммы продавцу жилья.

    Данная последовательность этапов характерна для классической сделки с использованием семейной ипотеки. Естественно, направление субсидий, маткапитала, будет подразумевать добавление новых шагов.

    ​Принцип работы ипотечного субсидирования достоверно определить сейчас сложно, поскольку проект полностью не продуман. Он был принят, однако в него вносятся некоторые доработки и поправки. После 1 января 2019 года он будет полностью подготовлен к работе с четким перечнем условий предоставления.

    Для начала надо констатировать, что проект федерального закона о льготной ипотеке для многодетных семей, к сожалению, так и остался всего лишь проектом. Все его положения (возмещение стоимости квартиры в размере 18%, сниженные ставки и 30 лет кредитования) так и не были воплощены в жизнь.

    • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
    • Свидетельство о заключении брака.
    • Свидетельства о рождении детей.
    • Удостоверения многодетных родителей.
    • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
    • Справка о составе семьи.
    • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
    • Военный билет — для супруга младше 27 лет.
    • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи — при желании использовать его для погашения кредита.

    Помощь государства для многодетных семей, взявшим ипотеку

    С января 2019 года действует программа для россиян с 3-я и более малышами. При поддержке Президента России Путина В.В. супруги могут рассчитывать на льготный процент по ипотеке в размере 6%. Срок преференции длится в течение 5 лет, и только для имущества, купленного на первичном рынке недвижимости.

    Можно Ли Снизить Процентную Ставку По Имеющейся Уже Ипотеке В Сбербанке Многодетной Семье

    Главная задача помощи для людей с 3-я и более детьми – выделение им бесплатной квартиры. Но очередь на них долгая, так что более практичные супруги выбирают альтернативные варианты, включая и социальные займы на приобретение или постройку жилой собственности.

    Многодетные семьи несут большие расходы на содержание детей. А при оформлении жилищного кредита, финансовая нагрузка значительно увеличивается. Поэтому государство постоянно разрабатывает законопроекты, которые позволяют помочь таким супружеским парам.

    Субсидию могут получить семьи, в которых 3 и больше детей в возрасте до 18 лет. Но если ребенок обучается в ВУЗе на очном отделении, то его возраст не должен превышать 23 года. Родители должны быть гражданами РФ.

    Оформление льготного ипотечного кредитования не отличается от традиционной процедуры. Дело в том, что государство помогает выплатить задолженность.

    Уменьшить кредит можно следующими способами:

    • В будущем году стартует программа, согласно которой, государство выплачивает проценты по займу, если ставка превышает 6%. То есть, все что выше шести процентов будет выделяться из государственного бюджета.
    • Многие банки идут навстречу некоторым категория граждан, поэтому есть возможность воспользоваться программой с уменьшенным размером первоначального взноса.
    • Использование материнского капитала.
    • Возврат 13% от стоимости недвижимости.

    Из федерального и местного бюджета может быть выделено до 40% от размера займа, при условии, что квадратура приобретаемого жилья не превышает установленные нормы. Эти стандарты в разных регионах отличаются, но в среднем составляет 18 кв.м на одного человека.

    В некоторых случаях предоставляется дополнительная помощь из средств местного бюджета. Это зависит от регионального правительства.

    Можно Ли Снизить Процентную Ставку По Имеющейся Уже Ипотеке В Сбербанке Многодетной Семье

    Если пара уже потратила средства материнского капитала, то деньги на первый взнос они будут искать самостоятельно. Поблажек от государственных программ тут ждать не стоит, а показатель стоит на уровне 20% от оценки имущества. Семейная чета, ожидающая 3-го, могут рассчитывать на снижение первого аванса до 10%, если они еще не успели потратить средства маткапитала.

    Сейчас помощь многодетным семьям может оказать программа «Молодая семья», но она актуальна только, если родителям до 35 лет. Эта льгота дает возможность россиянам получить от государства компенсацию в размере трети стоимости жилья (30%). Для уточнения размера компенсации, нужно обратится в местные власти, с указанием индивидуальных условий.

    Все же, из-за недостаточного финансирования, желающие воспользоваться такой помощью годами ждут своей очереди. Ввиду вышесказанного, многодетные родители вынуждены покупать жилье за кредитные деньги на общих основаниях.