В каких ситуациях государство имеет право отказать в регистрации?

Передача земельного участка в собственность другому лицу (физическому иди юридическому) возможна только в том случае, если у передающей стороны имеется уже оформленное право собственности. Во всех других ситуациях переоформление участка, на котором уже расположены строения, происходит при обретении права на эту недвижимость.

В независимости от близости родства между лицами, передающими право собственности, в таких случаях законодатель не допускает прямого переоформления. Передать имущественное право на собственность можно только составив соответствующий правовой договор.

Документы для переоформления

Для того, чтобы переоформить земельный участок, необходимо предоставить в регистрационную организацию необходимый пакет документов, а именно:

  • удостоверение личности обеих сторон договора (паспорта);
  • если интересы одной из сторон представляет поверенный, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  • три экземпляра договора о заключении имущественной сделки;
  • регистрационное свидетельство на право собственности;
  • подтверждение права владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка, участвующего в сделке;
  • квитанция о том, что уплачена госпошлина.

Для такого рода имущественных сделок госпошлина установлена в 2000 рублей. Установленный законодателем срок для внесения изменений в реестр недвижимости и выдачи документов составляет 21 день (без учета выходных и праздников).

По истечении этого времени новому владельцу выдаются:

  • договор сделки, заверенный соответствующим органом;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Естественно, каждый человек, желающий отдать свою землю кому-то из близких, боится, что при переоформлении придется потратить не только много времени, но и денег. Однако, законодатель позволяет избежать выплаты налогов, если производится процедура дарения.

Когда такой договор заключен, то участок земли отчуждается во владение новому собственнику безвозмездно.

Для такой процедуры необходимо в соответствующие инстанции предоставить правоустанавливающие документы собственника (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, наследования). Также потребуется предоставление кадастрового паспорта участка, техническую документацию на все строения, находящиеся на участке.

После регистрации договора дарения в государственном органе, новому владельцу участка выдается свидетельство о регистрации права собственности и он может распоряжаться новоприобретенным участком по своему усмотрению.

При наличии достаточных причин государство вправе отказать в регистрации права собственности на землю. Фото № 7

Ряд ситуаций обязывает госорган регистрации прав на собственность отказать в осуществлении процедуры. При наличии некоторых факторов осуществление регистрации возможно только в том случае, если они будут полностью ликвидированы и исправлены.

В перечень ситуаций, когда государство имеет право отказать в регистрации земли в собственность, входят:

  • Заявитель не предоставил удостоверяющий личность, его полномочия и подобные вещи документ.
  • Переданные документы оформлены в несоответствии с обязательными требованиями или их перечень недостаточно полон.
  • Гражданин, претендующий на регистрацию права на недвижимую собственность, не может сам подписать учредительные документы в силу физических проблем (болеет, имеет временную дисфункцию и т.п.).
  • Гражданин, претендующий на регистрацию права на недвижимую собственность, не может сам подписать учредительные документы в силу нарушенного психологического состояния, так как не отдает отчет своим действиям (наркотическое или алкогольное опьянение, состояние аффекта и т.п.).

В остальных случаях госорган обязан принять документы и заявление от любого лица с целью последующего проведения регистрации земельного участка в его собственность.

В первую очередь, может потребоваться узаконить владение земельным участком, полученным в результате приватизации.

Кроме того, оформлять право владения придется в случае передачи земельного участка, его покупки или получения в наследство.

Во всех этих случаях требуются различные пакеты документов (подробнее об этом будет сказано ниже). Оформлять земельный участок в собственность можно с разными целями. и в зависимости от них процедуры так же будут существенно различаться.

Всего выделяют семь категорий земель: Для каждого из этих типов земель предусматривается особый режим использования. В бытовых ситуациях чаще всего можно столкнуться с землями поселений или сельскохозяйственными участками (так как к ним относятся не только поля и угодья, но и дачи); другие категории будут интересны в первую очередь предпринимателям, которые на оформленном участке собираются заниматься той или иной коммерческой деятельностью.

В настоящий момент новые захоронения осуществляются либо на открытых кладбищах Москвы, либо на сервисных участках закрытых кладбищ (также известные как семейно-родовые захоронения). Стоимость услуг по погребению на открытых кладбищах минимальна, так как администрация кладбища располагает свободными участками и не проводит специальных мероприятий по подготовке места для захоронения.

Статус открытых кладбищ имеют те кладбища, которые располагают свободными участками для новых захоронений. К таким кладбищам относятся Перепечинское кладбище, Ново-Богородское кладбище, Алабушевское кладбище, а также ряд кладбищ Новомосковского и Троицкого административных округов.

Цветы перед загородным домом

Подробнее о тарифах на захоронение на кладбищах Москвы – в статье «Новые тарифы на захорнения гробом в Москве».

Сервисные участки закрытых кладбищ представляют собой места под новые захоронения, образованные путем перепланировки территории закрытых кладбищ. Специальная подготовка участка отражается на стоимости услуг по захоронению. В результате, стоимость погребения на закрытых кладбищах Москвы становится значительно выше, чем на открытых.

Подробнее о сервисных участках (участках под семейно-родовые захоронения) – в статье «Семейно-родовые захоронения на кладбищах Москвы».

Заказ нового участка на кладбище может быть осуществлен как родственниками усопшего, так и человеком, не состоявшим с покойным в родстве. Заказ захоронения производится через администрацию кладбища при предъявлении:

  • гербового свидетельства о смерти,
  • паспорта заявителя.

Если родственники усопшего располагают родственным захоронением на одном из кладбищ Москвы, они имеют право захоронить усопшего на данном участке, при условии наличия свободного места для еще одного захоронения в ограде либо «гробом на гроб» при истечении санитарного срока с момента последнего захоронения (15 лет).

Для оформления родственного захоронения (захоронение в родственную могилу) на кладбище потребуется обратиться в администрацию кладбища и предоставить:

  • гербовое свидетельство о смерти,
  • документы, подтверждающие родство покойного с ранее захороненными на участке (свидетельство о рождении, свидетельство о браке),
  • паспорт заявителя (ответственного за захоронение),
  • паспорт (удостоверение) на захоронение.

Любые действия по захоронению в родственную могилу должны производиться непосредственно ответственным за захоронение и с его согласия. Все случаи подхоронений и эксгумаций без извещения ответственного за захоронения являются незаконными.

В последние годы среди жителей столицы появилась тенденция заранее выбирать участок на кладбище, в том числе и под семейно-родовые захоронения. В этом случае участок «бронируется» с учетом нескольких захоронений. Объединение усопших родственников в одном месте значительно облегчает уход за захоронением, а также сокращает затраты на содержание отдельных могил.

В день похорон в администрацию кладбища необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о смерти,
  • паспорт заказчика,
  • счет-заказ на ритуальные услуги,
  • удостоверение на могилу,
  • квитанцию об оплате захоронения.
Предлагаем ознакомиться:  Равные права родителей на участие в воспитании своих детей

Паспорт (удостоверение) на захоронение – документ, который оформляется при заказе участка на кладбище и свидетельствует о согласии администрации кладбища предоставить данный участок для погребения, а также правах ответственного за захоронение на бессрочную аренду данного участка и его праве осуществлять захоронения на вверенном ему участке. В паспорте на захоронение указываются:

  • имя ответственного за захоронение,
  • имя захороненного на участке, дата рождения, смерти и захоронения на кладбище,
  • адрес кладбища,
  • участок и номер захоронения,
  • размер участка,
  • дата выдачи удостоверения.

Удостоверение на захоронение должно иметь подпись руководителя уполномоченного органа местного самоуправления в сфере погребения и похоронного дела и соответствующую печать.

Удостоверение на могилу является крайне важным документом, обеспечивающим соблюдение прав ответственного за захоронение. При наличии правильно оформленного паспорта захоронения ответственный за могилу обезопасит себя от незаконного захвата участка или части его территории, несанкционированных захоронений и подхоронений и самовольной установки надгробных сооружений.

Какие документы нужны для переоформления прав на земельные участки

Ответственный за захоронение – лицо, на которое был выписан паспорт (удостоверение) на захоронение. Как явствует из названия, ответственный за захоронение – это тот человек, который обладает правом осуществлять захоронения на участке, а также устанавливать надгробные сооружения (памятник, цоколь, ограду).

Осуществление захоронений или установки надмогильных сооружений без согласия ответственного за захоронение являются незаконными. При осуществлении новых захоронений на участке, ответственному за захоронение необходимо обратиться в администрацию кладбища лично либо оформить нотариально заверенную доверенность на родственника или иное лицо, осуществляющее захоронение от имени ответственного за захоронение.

Если вы являетесь ответственным за захоронение и обнаружили, что на вашем участке было совершено несанкционированное захоронение, вы можете обратиться с письменным заявлением в администрацию кладбища, отдел по работе с населением ГБУ «Ритуал» (если кладбище относится к Москве) или добиться соблюдения закона через суд.

Переоформление земельного участка в собственность

Чтобы обратить земельный участок в собственность, необходимо наличие не только правоустанавливающих документов, но и удостоверяющих право собственности. Также необходимо составление гражданского договора о заключении сделки между сторонами.

К таким сделкам законодатель относит:

  • безвозмездную передачу участка (дарение);
  • возмездную передачу земли (купля-продажа).

После того, как определен вид сделки, необходимо составить гражданский договор, в котором прописываются условия передачи земельного участка.

Оформлять процедуру передачи участка необходимо в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г. Для этого необходимо обратиться в современный многофункциональный центр, предоставить все требуемые документы, а по истечении установленного срока получить документ о регистрации участка земли на нового владельца.

Для того, чтобы с использованием договора продажи переоформить участок на нового владельца, необходимо учитывать несколько обязательных условий:

  • земельный участок, являющийся предметом договора, должен иметь кадастровый номер;
  • при продаже лицо, отчуждающее собственность, обязано уведомить покупателя о том, наложены ли на землю какие-либо обременения (объект судебного разбирательства, залог по кредиту и т. д.).

Порядок действий при оформлении участка в собственность после гибели предыдущего владельца имеет несколько особенностей. Земельный участок, который оформлен в собственность в соответствии с нормами Закона, после кончины владельца переходит в наследство его родственникам. Прядок приоритета получения наследства регламентирован в Гражданском Кодексе РФ.

Если родственники умершего не могут прийти к общему решению и на землю претендуют несколько человек, то можно заключить соглашение, которое допускает:

  • долевая собственность;
  • выкуп некоторыми наследниками;
  • выкуп единственным наследником всех долей;
  • отказ части наследников вступить в наследство.

В случае, когда соглашение не оформлено, то все наследники владеют землей без выделения долей.

Для установления права на собственность необходимо обратится в МФЦ со всеми документами на землю и документами о вступлении в наследство. Также требуется и оплата госпошлины в размере 2000 рублей.

Надо отметить, что помимо простых может случиться сложный порядок оформления земли в собственность, связанный с устранением ошибок в документах. Особенно тяжело, если допущены ошибки в межевых делах. Также, собственность на землю может быть долевой.

Например, собственниками поля могут быть 79 пайщиков.

Если случается спор по вопросу права собственности.

межевания или аренды, то судебные процессы отличаются продолжительностью и особым накалом страстей.

Само собой, вы задаетесь вопросом, как переоформить дачный участок на себя, куда нужно обращаться и какие документы иметь при себе.

Первым делом уясните, какое назначение будет отведено для земли, только после этого начинайте процесс переоформления.

Существует два варианта, как переоформить участок в свою собственность: В случае если одаряемый не может присутствовать лично при совершении сделки, необходимо присутствие его представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности.

Во втором случае необходимо получить «Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество» (правоучредительный документ нового образца).

Какие документы нужны для переоформления прав на земельные участки

Для получения «Свидетельства» Вы должны предварительно заказать в землеустроительной организации проект по землеустройству. Затем этот проект согласовывается в территориальных органах Госземагентства. После этого, в государственном земельном кадастре необходимо получить Извлечение о земельном участке.

Для получения Свидетельства на право собственности на недвижимое имущество, владелец, по месту регистрации земельного участка, должен обратиться в регистрационную службу с выпиской из ГЗК о земельном участке.

— Дополнительно, в зависимости от местоположения земли, могут потребоваться справки из садового кооператива или садового товарищества «о членстве» и выкопировки из генерального плана территории (заверенные подписью председателя и печатью)

— Копии свидетельства о регистрации устава, копии протокола собрания учредителей, копии справки из единого государственного реестра предприятий и организаций, копии свидетельства об уплате налогов. (Для юридических лиц). Все копии должны быть нотариально заверены;

2% от ориентировочной цены на землю платятся нотариусу и 1% удерживается Пенсионным Фондом Украины.

Если покупку объекта недвижимости совершает один из супругов, то второй супруг должен присутствовать при подписании сделки.

Там будет проверена правильность его заполнения. Вместе с заявлением необходимо приложить другие документы, являющиеся причиной первоначального появления права собственности, а также договор подтверждающий продажу недвижимости.

Начать перевод из аренды в собственность необходимо с регистрации в установленном порядке права собственности на строение, расположенное на земельном участке.

Технический паспорт на строение — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние строения.

В техническом паспорте зафиксирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.

на физ.

лицо? Пользование не продать Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из основных видов вещных прав на землю, предусмотренных как земельным, так и гражданским законодательством В отличие от собственников земельных участков субъекты.

Здесь обычная купля-продажа. Во сколько обойдётся переоформление земли и дома с бабки на себя? Всё зависит от того, в какой стадии готовности находятся необходимые документы на дом и земельный участок к гос.

Через месяц выдают кадастровый паспорт с отметкой «площадь и границы с достаточной точностью не определены».

Предлагаем ознакомиться:  Почему на ПКК нет участка

Кадастровый паспорт заказывают в количестве двух экземпляров. Присвоенный кадастровый номер указывают в заявлении в администрацию при уточнении адреса, целевого назначения и категории участка.

Так, получение кадастрового паспорта через посредников в Москве обойдется в 7000 рублей, оформление строений по «дачной амнистии» — 15000 рублей, а регистрация полного комплекта документов «под ключ», как и оформление наследства на землю, — 40 000 рублей.

Документы, необходимые для оформления государственных актов на земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства 1.

Справка сельского совета по земельно-шнуровой книги о подтверждении права собственности или пользования земельным участком 2.

Решение сельского совета о передаче в собственность земельного участка и разрешение на изготовление технической документации.

3. Согласно все тому же Земельному Кодексу ст.

договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный) согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное) документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора свидетельство Во многих случаях приобретение такого права осуществляется путем так называемого переоформления земли.

за которым надо обращаться в Федеральную регистрационную службу.

Регистрация права собственности дает полную свободу распоряжения землей: продажу, передачу в наследство или в дар, а также защиту своих прав в спорах с соседями или местными властями. Любой гражданин РФ по Земельному кодексу может бесплатно оформить землю один раз за всю свою жизнь.

В дальнейшем регистрация для физлиц, при повторных обращениях будет платной, как и для юридических.

Летом 2010г был куплен дачный участок (5 соток)с домом.

Имеются все документы (док. о приватизации, кадастровый номер, свид.

о купле-продаже земли, свид. о купле-продаже дома). Все документы с именем прошлой хозяйки. С начала года решила всё переоформить на свою фамилию (купля-продажа оформлялась на моё имя).

В БТИ сдала документы на переоформление без проблем (оформляю дом). А вот с землёй не могу понять ничего. Покупка дома – очень серьезный и ответственный шаг.

Общий порядок переоформления таких объектов в собственность согласно законодательным изменениям 2018 года осуществляется поэтапно. Сначала заинтересованное лицо обращается с соответствующим заявлением в органы исполнительной власти.

Они принимают обоснованное решение. Если все хорошо, гражданин регистрирует право на участок и получает свидетельство собственника. Понимание основ земельного законодательства, к сожалению, не даёт гражданам ответов на, возникающие в процессе оформления, индивидуальные вопросы.

В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов.

Надо отметить, что помимо простых может случиться сложный порядок оформления земли в собственность, связанный с устранением ошибок в документах.

Особенно тяжело, если допущены ошибки в межевых делах.

Также, собственность на землю может быть долевой. Например, собственниками поля могут быть 79 пайщиков.

Документы, дачный дом

Если случается спор по вопросу права собственности, межевания или аренды, то судебные процессы отличаются продолжительностью и особым накалом страстей.

Казалось бы, удобство требует больших затрат, однако это не так. Удостоверение договора через агентство по государственной регистрации и земельному кадастру выходит дешевле, чем с привлечением к регистрации нотариуса.

Необходимость перерегистрации участка, как правило, возникает по разным причинам.

Мыслитель Ученик (209) 9 лет назад У нотариюса получить свидетельство о праве на наследство, оформить кадастровый план земельного участка если его нет, свой паспорт. если на этом зем.участке есть постройки то тогда еще нужны доки на эту постройки. Со всех доков делаются копии.

и сдаются в УФРС Larisa Профи (878) 9 лет назад Здесь необходимо уточнить, что подразумевается под «переоформлением» Если это купля продажа или дарение — необходим соответствующий договор (обратитесь к нотариусу) Если вы вступаете в наследство — Свидетельство о праве на наследство ( тоже у нотариуса) Но чтобы осуществить это, нужно знать, как переоформить земельный участок.

  1. оформление технической документации по установлению пределов участка;
  2. выдача свидетельства на участок.
  3. согласование в архитектуре, ДЗК, Зем. ресурсах;
  4. подготовка кадастрового плана;
  5. написание запросов;
  6. регистрация в земельном кадастре;

Какие документы необходимо предоставить компетентным органам для осуществления операции оформления недвижимости в виде земельного участка. Фото № 4

Процедура оформления земли в собственность достаточно дорогостоящее мероприятие, так что советуем запастись терпением и деньгами. Фото № 8

Мы Рады приветствовать Вас на нашем сайте

Управление Автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра и технического обеспечения является структурным подразделением Дирекции земельного кадастра и технического обследования недвижимости. Центр создан с целью внедрения, сопровождения, сбора, систематизации и ведения базы данных государственного земельного кадастра на основании Постановления Правительства Республики Казахстан от 30.06.2000 г.

Человек держит на ладони деревянный домик и ключи

№ 991

и № 1449 от 25.09.2000 г.

Для того чтобы оформить право собственности на землю.

перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

  • Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);
  • Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);
  • Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);
  • Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).
  • Выписка из кадастрового плана;

При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность.

Какие документы нужно предъявить в день похорон на кладбище?

Кроме того, необходимо обратить внимание на тот факт, что при безвозмездной и бессрочной аренде могильного участка с родственников усопшего взимается плата за оказание комплекса услуг по каждому новому захоронению (подготовка участка под захоронение, копка могилы, погребение, формирование надмогильного холма, установка надгробия и ограды и т.д.).

Образец искового заявления об официальном признании прав на использование земли 1

4.1. Ответственность за организацию похоронного обслуживания на кладбище и в крематории, а также за санитарное состояние территории кладбища и крематория возлагается на администрацию кладбища и крематория, которая обязана обеспечить:

  • своевременную подготовку могил, захоронение умерших (погибших), урн с прахом, подготовку регистрационных знаков;
  • работу поливочного водопровода, общественных туалетов, освещения, систематическую уборку дорожек общего пользования, проходов и других участков хозяйственного назначения (кроме могил), своевременный вывоз мусора;
  • соблюдение установленных норм и Правил захоронения и кремации;
  • содержание в надлежащем порядке братских могил и могил, находящихся под охраной государства, и других захоронений, на которые выделяется бюджетное финансирование;
  • сохранность и содержание в надлежащем состоянии мест захоронений, надмогильных сооружений и архитектурно-художественных надгробий, являющихся объектами культурного наследия и признанных таковыми в установленном порядке;
  • предоставление гражданам напрокат инвентаря для ухода за могилой под залог его стоимости;
  • выполнение прочих требований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Предлагаем ознакомиться:  Подача дикларации на проценты как они платятса

4.2. Администрация кладбища вправе обеспечить следующие дополнительные услуги:

  • приобретение, изготовление и установка (демонтаж) надмогильных сооружений;
  • изготовление и крепление на надмогильных сооружениях фотокерамических и металлических изделий;
  • выполнение скульптурных работ;
  • ремонт и реставрация надмогильных сооружений;
  • архитектурно-ландшафтное оформление могил;
  • уход за местом захоронения.

Обеспечение администрацией кладбища дополнительных услуг на объектах культурного наследия допускается только на основании разрешения, оформленного в установленном порядке органом охраны объектов культурного наследия.

4.3. Имущественные и другие споры между гражданами и администрацией кладбища разрешаются в установленном законодательством порядке.

К настоящему времени, в большинстве случаев, субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления приняли нормативные акты, устанавливающие детальный порядок переоформления указанных прав.

Образец искового заявления об официальном признании прав на использование земли 2

Так, в Московской области Правила переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные наделы на право аренды или право собственности, продажи наделов утверждены постановлением Правительства Московской области от 11 октября 2002 г.

Затем оригиналы переданных для регистрации документов возвращаются сторонам, а новому собственнику выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт. Также и продавцу, и покупателю передаются заверенные копии имущественного договора, заверенного установленным образом.

При их предоставлении, вы значительно выиграете в оплате за услугу. Специалист нотариальной конторы составит типовой договор дарения земли и удостоверит его. С документами на земельный участок и приложенным к ним договором дарения, подойдите в отделение кадастра и переоформите право собственности в сторону нового владельца.

Следует учесть, что некоторые ситуации не допускают безвозмездного переоформления.

Такие юридические прецеденты возникают тогда, когда заинтересованные лица ранее воспользовались правом на приватизацию. В этом случае требуется оформление выкупа ЗУ по кадастровой стоимости.

Данное правило приостановило действие «дачной амнистии», уступив место нормативной проверке допустимости безвозмездного переоформления.

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 2346 раз. Задан 2013-04-15 10:31:37 0400 в тематике «Недвижимость» В течение какого времени документы о межевании считаются действительными ? — В течение какого времени документы о межевании считаются действительными. далее

Образец искового заявления об официальном признании прав на использование земли 3

1 ответ. Москва Просмотрен 66 раз. Задан 2013-01-27 14:52:57 0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Какие документы нужны для переоформления права собственности на квартиру.

(Ответственным за могилу (часть могилы)является лицо, на чье имя выписано удостоверение или электронный паспорт захоронения.

На семейных (родовых) участках, на которых не производились захоронения, решение о переоформлении договора на другое лицо принимается ГУП «Ритуал» на основании заявления лица, которому предоставлен участок под семейные (родовые) захоронения.

в случае отсутствия родственников первой очереди, либо их письменного отказа от осуществления перерегистрации захоронений, рассматривается вторая очередь

в случае отсутствия родственников первой и второй очереди, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений, рассматривается третья очередь

в случае отсутствия родственников первой, второй и третьей очереди, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений, рассматривается четвертая очередь

в случае отсутствия родственников первой, второй, третьей и четвертой очереди, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений на их имя, рассматривается пятая очередь

ПЯТАЯ ОЧЕРЕДЬ —  имеют право — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в случае отсутствия родственников первой, второй, третьей, четвертой и пятой очереди, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений, рассматривается шестая очередь

ШЕСТАЯ ОЧЕРЕДЬ — имеют право — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);

в случае отсутствия родственников предшествующих очередей, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений, рассматривается седьмая очередь

Совет АДВОКАТА

Так, в Московской области Правила переоформления права постоянного (бессрочного ) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки на право аренды или право собственности, продажи земельных участков утверждены постановлением Правительства Московской области от 11 октября 2002 г. N 451/36.

Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного ) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок на право аренды или право собственности направляется гражданином или юридическим лицом в Министерство имущественных отношений Московской области или в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области.

документ, удостоверяющий личность гражданина или подтверждающий государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица);

выписка из протокола заседания (решения ) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок;

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале акционерных обществ или иной документ для других хозяйственных обществ;

решение соответствующего органа управления хозяйственного общества о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами хозяйственного общества.

(п.п. 14-16 ст. 3 Закона РК № 38 от 31.07.14) Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, которые расположены в основном за границами населенных пунктов; Органы местного самоуправления поселений (городских округов) – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которые расположены в основном в границах населенных пунктов;

Пусть несущественно, но общий порядок подготовки всех бумаг различен, что важно учитывать на данном этапе регистрации своих прав на землю.

Ниже представлены основные документы для регистрации земельного участка в собственность, которые необходимы в любом случае:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.);
  • кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату);
  • квитанции об уплате всех государственных пошлин;
  • заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение).

Помимо указанных выше бумаг, обязателен к предоставлению документ, который подтверждает факт наличия оснований у гражданина владеть земельным участком на правах собственника. Формат данного документа полностью зависит от способа получения земли во владение, а точнее:

  • при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве;
  • при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке;
  • при аренде – договор о сделке;
  • при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт;
  • при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге.

При сборе необходимого пакета документов с целью оформления права собственности на недвижимость позаботьтесь о необходимом количестве копий документов и, при необходимости, заверьте эти копии у нотариуса. Фото № 6