Составляем эксклюзивный договор на оказание риэлтерских услуг по образцу

Чтобы купить или продать недвижимость, все больше людей предпочитает обращаться к профессионалам на рынке жилья — риелторам. Ведь взяться за изучение основ самому может быть весьма непросто, а отыскать наиболее выгодный вариант необходимо в ограниченные сроки.

Последовательность шагов для будущего продавца состоит в следующем: выбрать зарекомендовавшее себя агентство недвижимости, желательно состоящее в одном из профессиональных сообществ или ассоциаций.

Далее заключаем договор — это может быть договор комиссии, агентский договор, договор поручения или возмездного оказания услуг.

Эти виды регламентированы гражданским кодексом РФ и применяются в зависимости от ситуации и сложности сделки.

Бланк агентского договора по продаже недвижимости

1.1.1.

__________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________); 1.1.3.3.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

___________________________ (далее по тексту — «объект»).
Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).
Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.
Право собственности на объект подтверждается ____________________.
1.2.

По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.
1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже __________________.
Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.
1.4.

Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

Предлагаем ознакомиться:  Сдал права не в ГИБДД исполнителя затянется ли срок возврата

Закон РАА

Бланк агентского договора по продаже недвижимости

Онлайн

Агентский договор (договор с агентством недвижимости)

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами <*>.
(Вариант: Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «____»__________ ____ г.)
———————————
В соответствии со ст. 1010 Гражданского кодекса РФ агентский договор, заключенный без определения срока окончания его действия, прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора.

4.2. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Принципал: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Агент: _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

От Принципала: ______________________
М.П.                    (подпись)

От Агента: ______________________
М.П.                   (подпись)

Агентский договор на продажу объекта недвижимости

В любом случае агентский договор на аренду или продажу недвижимости заключается с двух сторон принципалом, которому она принадлежит и агентом (либо агентством недвижимости). Бланк такого документа в обязательном порядке содержит следующие моменты:

  • информация, касающаяся объекта собственно договора;
  • обязанности обеих сторон;
  • права обеих сторон при заключении договора;
  • временные рамки действия такого документа;
  • реквизиты обеих сторон договора;
  • дополнительные условия договора;
  • дополнения относительно возмещения имевших место затрат;
  • подписи обеих сторон.

Как известно, управление имуществом находится в полном распоряжении того, кому оно принадлежит. Но в процессе заключения договоренности между принципалом и агентом оговариваются все важные моменты, которые имеют отношение к недвижимости. Такой договор обязательно должен высвечивать все моменты, касающиеся распоряжением квартиры, дома или другого объекта, передаваемого для реализации.

В любом случае агентский договор на аренду или продажу, управление недвижимым имуществом должен в полной мере отображать все действия, которые предполагается выполнить после его составления. Что касается коммерческой недвижимости, здесь также важно правильно составить документ, который в полной мере отразит все необходимые моменты при взаимоотношении двух сторон.

Предлагаем ознакомиться:  Договор об ответственном хранении образец бланк

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___ по продаже нежилой недвижимости 1.2. Параметры продаваемого нежилого помещения (далее — Объект): — инженерные системы и коммуникации ___________________________; — транспортная доступность ____________________________________; — цена продажи от _________________ до ________________________;

— условия оплаты: _____________________________________________; — требования к покупателю: ____________________________________; — возможность ипотеки: ________________________________________; — присутствие иных лиц в Объекте на момент продажи: ___________; — дополнительные условия: _____________________________________. 1.3. Сроки оказания услуг: начальный срок _____________________; конечный срок ______________________.

1.4.

Бланк агентского договора по продаже недвижимости

[место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

1.4.

1.1.1.

3.1. Агентское вознаграждение составляет ___% (_______ процентов) от покупной цены объекта.
3.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение _______________ дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.
3.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.
3.4.

Скачать

Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.
3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:
— на __________________________ в сумме __________________________;
— на __________________________ в сумме __________________________.
3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3.