Осторожно ЖСК, ГСК

В своей адвокатской практике мне часто приходилось и приходится сталкиваться с вопросами, которые касаются деятельности жилищных и жилищно – строительных кооперативов (ЖК и ЖСК), гаражно — строительных кооперативов (ГСК) с правовым положением членов таких кооперативов и объемом их прав.

В первую очередь, у граждан  возникают проблемы при наследовании, при вступлении в члены ЖСК (ГСК), а также при оформлении права собственности на квартиру в доме ЖСК, гараж в ГСК.
Первое, куда при возникновении неясностей обращается гражданин, является Правление ЖСК (ГСК), которое он считает истиной в последней инстанции.

На самом же деле, в большинстве случаев, Правление состоит из Председателя пенсионного возраста и бухгалтера, как правило, его жены.

И, как правило, Председатель, не обремененный юридическими знаниями, живет в своих мыслях и представлениях во временах СССР и уверен, что ничего в ЖСК (ГСК) с тех пор не поменялась. И через эту призму консультирует обратившихся,  дает им советы и даже совершает, как ему кажется, юридически значимые действия.

В конце 90-х в начале 2000-х эти вопросы и возникающие проблемы стояли очень остро. Так как система очень тяжело и очень неохотно расстается со старыми стереотипами и привычками.
Потом, эта тема как-то отошла на второй план, и как мне показалось неясностей в этих вопросах ни у кого не осталось.

Оказывается, нет. Проблема остается. Чему подтверждение, не прекращающиеся вопросы на различных юридических форумах о правах на квартиры ЖСК и, особенно, о правах на гаражи в ГСК.
Анализ этих вопросов и ответов на них специалистов, говорит о том, что воз и ныне там.

Граждане, а главное, и некоторые юристы, до сих пор полагают, что ВСЕ вопросы нужно и можно решать в правлении ЖСК (ГСК). В реальности это далеко не всегда так.

Проблемы возникают, как правило, из-за того, что Председатели ЖСК (ГСК), да, иногда и юристы,  плохо понимают разницу между понятиями «паенакопление», т.е. накопленная часть общей суммы пая, «паевой взнос»- очередной платеж, увеличивающий общую сумму паенакопления и «выплаченный пай» — общая сумма паенакопления равная «паю», т.е. стоимости квартиры (гаража). И при этом ошибочно полагают, что пай – это лишь доля участника в собственности кооператива.
Это и побудило меня написать эту заметку о ЖСК (ГСК).

Так что же такое ЖСК (ГСК) сегодня?

До реформирования отношений собственности в Союзе ССР (до 1990 года) член ЖСК (ГСК), выплативший свой паевой взнос полностью, не приобретал права собственности на квартиру (гараж),  а оставался лишь  пользователем, собственником был кооператив (ЖСК, ГСК). Право пользования гражданина основывалось на факте членства в ЖСК (ГСК) и факте предоставления квартиры (гаража) решением ЖСК (ГСК), принятому по процедуре, установленной Уставом конкретного кооператива.

Положение изменилось, после того, как 6 марта 1990 был принят Закон СССР «О собственности в СССР», который вступил в силу 1 июля 1990 года. Суть изменений заключалась в том, что согласно ст.7 Закона СССР, член ЖСК, ЖК и любого другого кооператива приобретал право собственности на имущество (квартиру, гараж) после того, как пай был выплачен полностью.

При этом, Закону 1990 года была придана обратная сила: в Постановлении Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 года, которым Закон был введен в силу, особо говориться, что положения ст.7 распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года. Это означает, что если пай в кооперативе был выплачен полностью до 1 июля 1990 года (например, в 1980 году), то в силу Закона 1990 года член ЖСК (ГСК) приобретает право собственности на имущество.

Уточнение об обратной силе Закона 1990 года имеет очень важное значение, так как по общему принципу закон обратной силы не имеет, это значит, что без указанной оговорки те члены ЖСК (ГСК), которые выплатили пай до 1 июля 1990 года, право собственности бы на имущество не приобретали. Отдельно Закон 1990 года оговорил, что после выплаты пая  гражданин получает право распоряжаться квартирой, гаражем (НЕ ПАЕМ!) по своему усмотрению.

Кроме Закона СССР 1990 года по рассматриваемому вопросу, но уже на территории России, был принят  Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», который вступил в силу с 1 января 1991 г. и действовал до вступления в силу Гражданского кодекса РФ, то есть до 1 января 1995 года. Закон РСФСР сходным образом решал вопрос о члене кооператива, полностью выплатившим свой паевой взнос, а именно: член жилищного, жилищно –строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (статья 13).

Действие двух законов (Закона СССР и Закона РСФСР) по одному и тому же вопросу объясняется тем, что вопросы гражданского права находились в совместном ведении Союза ССР и РСФСР, как союзной республики. Хотя в Постановлением ВС РСФСР от 24 декабря 1990 г. «О введении в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» в п.3 было сказано: «С момента введения в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» положения Закона СССР «О собственности в СССР», за исключением статьи 25, на территории РСФСР не применяются».

На сегодня, право члена ЖСК (ГСК) на получение квартиры (гаража) в собственность в случае полной выплаты пая закреплено и Гражданским кодексом РФ. В связи с этим, имеет место ситуация, когда например, в многоквартирном доме ЖСК, все члены кооператива уже выплатили пай и стали собственниками квартир, однако юридически и фактически сам кооператив как юридическое лицо существует и функционирует.  Хотя смысла существования такого лица уже не имеется – паевые взносы не выплачиваются, строительство не ведется. Кроме того, для инвестирования строительства давно найдены и законодательно закреплены другие формы.

С введением нового Жилищного кодекса РФ названный вопрос пытались решить, так  в ст.14 Вводного закона – жилищный кооператив до 1 января 2007 года подлежит преобразованию в товарищество собственников жилья (ТСЖ),  не преобразованные кооперативы будут ликвидированы по решению суда. Но неудачно. Ст. 14 затем поспешно убрали из этого Закона…

Что же мы имеем на сегодня?

Если с жилыми помещениями все более менее нормализовалось и пришло в цивилизованное русло, то с гаражами (ГСК) не все так гладко. На практике и сегодня почти повсеместно, граждане – собственники гаражей, в силу своей юридической неграмотности, обращаются к  Председателю ГСК для решения вопроса о продаже гаража. При этом, не понимая, что ГСК по отношению к ним, уже давно лишь управляющая компания. В задачи которой, входит вовремя подметать двор ГСК и вкручивать перегоревшие лампочки на территории.

Многие Председатели, в свою очередь, ощущая собственную значимость и важность, с готовностью берутся «оформлять» продажу гаража. При этом даже не подозревают, что к гаражу давным-давно не имеют никакого отношения (либо делают вид, что этого не знают).

Как же это делается?

Ошибочно полагая, что член ГСК является владельцем пая, и не понимая разницы между ПАЕМ и ПАЕНАКОПЛЕНИЕМ, о чем шла речь выше, либо понимая, но умышленно об этом умалчивая, Председатель разъясняет ему, что покупатель должен быть принят в члены ГСК по решению общего собрания членов ГСК, которое он любезно соглашается провести (как правило только на бумаге) и ему должен быть передан пай за гараж.

Что же происходит на самом деле, с точки зрения давно изменившегося законодательства? А ничего, «продавец», как был собственником гаража, так им и остается, а покупатель наивно полагая, что купил гараж, радуется глядя на членскую книжку ГСК.

В дальнейшем это чревато для него предъявлением прав на гараж наследниками «продавца», которые при надлежащей позиции получат гараж в свою собственность,так как юридически он из собственности «продавца» никогда не выбывал. Так как передать пай он не мог. По простой причине – у него его не было. У него, с момента выплаты пая, возникло право собственности на гараж, независимо от того зарегистрировано оно или нет.

В рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента госрегистрации, как установлено нормой статьи 131 ГК РФ, а с момента выплаты последнего паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.
Поэтому, независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация права собственности, есть ли документ, подтверждающий такое право на гараж, гараж – собственность выплатившего пай.

Совет (предостережение) всем, кто собирается купить гараж в ГСК:

Единственным законным способом приобретения гаража является гражданско-правовая сделка (договор купли–продажи, дарения, мены гаража (НЕ ПАЯ!).

Все манипуляции с передачей пая, со вступлением в ГСК, получение членской книжки – это фикция.
Последствия такого «приобретения» могут быть очень печальными. У вас не будет ни гаража, ни денег, которые Вы за него отдали.

Рубрика: Без рубрики | Комментарии отключены

Госпошлина При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Об этом Письмо Минфина России от 02.08.2013 N 03-05-06-03/31009.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее — ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее — Кодекс).

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Данная позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714).

На основании пп. 2 и 3 п. 1 ст. 333.20 Кодекса цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

При подаче исковых заявлений о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса, если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Кодекса.

При затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Кодекса.

При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований ( пп. 9 и 10 п. 1 ст. 333.20 Кодекса).

Рубрика: Без рубрики | Комментарии отключены

Вопрос юристу Петрозаводска

ВОПРОС ЮРИСТУ ПЕТРОЗАВОДСКА :

Подлежит ли обжалованию определение об отказе в восстановлении срока на подачу жалобы на ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу об административном правонарушении?

Ответ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию (вышестоящий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу) по отношению к той, которая вынесла ПОСТАНОВЛЕНИЕ (ст.30.1 КоАП РФ).
В случае пропуска установленного ст.30.3 КоАП РФ срока обжалования ПОСТАНОВЛЕНИЯ по делу об административном правонарушении он может быть восстановлен по ходатайству лица, подающего жалобу. Об отклонении ходатайства о восстановлении срока обжалования ПОСТАНОВЛЕНИЯ по делу об административном правонарушении выносится определение (ч.4 ст.30.3 КоАП РФ).
Порядок обжалования такого определения КоАП РФ не оговаривает. Однако, исходя из принципов осуществления правосудия, следует прийти к выводу о том, что определение, исключающее возможность дальнейшего движения дела об административном правонарушении, может быть обжаловано.
Невозможность обжалования определения об отказе в восстановлении пропущенного срока в данном случае преграждает дальнейшее производство по делу об административном правонарушении, что влечет нарушение прав лица, привлеченного к административной ответственности, на защиту, поскольку причины пропуска срока могли быть уважительными (болезнь этого лица и т.п.)

2.)

МОГУТ ЛИ ПРИСТАВЫ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Здравствуйте! Я проживаю в Кондопоге, сейчас я получила материнский капитал. Но, т.к. есть решение о взыскании с меня суммы по кредиту, то приставы арестовали счет с материнским капиталом. Могут ли приставы наложить арест на материнский капитал? Законно ли это?

ОТВЕТ ЮРИСТА/АДВОКАТА ПЕТРОЗАВОДСКА :
Нет, это не законно.
Согласно п.п. 12, 13 ч. 1 ст. 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на денежные суммы, выплачиваемые в качестве пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Вам надо написать иск в суд и суд отменит этот арест на счет.

3.) МОЖНО ЛИ ТРЕБОВАТЬ ОТКАЗА НАСЛЕДНИКУ В ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ?

ДА, МОЖНО : Суду предоставлено право по требованию наследника по завещанию уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Но сделать это можно только при условии, если обязательная доля должна быть удовлетворена за счет имущества, которым наследник по завещанию при жизни завещателя пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудие труда, творческая мастерская и т.п.), а обязательный наследник этим имуществом не пользовался (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Кроме того, суд должен учесть имущественное положение наследника, имеющего право на обязательную долю.
Так, например, если по завещанию однокомнатная квартира перешла к жене умершего, а сын его от первого брака, являясь нетрудоспособным по возрасту, предъявил требование о выделении ему обязательной доли в праве на эту квартиру, суд при условии, что другого наследственного имущества нет, что сын совместно с отцом не проживал и обеспечен жильем, вправе отказать ему в выделении обязательной доли.

наследственный адвокат юрист Петрозаводск

наследственный адвокат юрист Петрозаводск

Поскольку нормы об обязательной доле в наследстве претерпели серьезные изменения, во Вводном законе к части третьей ГК РФ специально предусмотрено, что правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются только к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 г. (ст. 8).
Неминуемо возникает вопрос: каких именно правил касается это указание?
Безусловно, речь может идти лишь о тех правилах, которые по-иному, чем ранее, регулируют отношения, связанные с обязательной долей. В первую очередь это касается размера обязательной доли. Обязательная доля в размере не менее 1/2 законной доли исчисляется только в случае открытия наследства по завещаниям, совершенным 1 марта 2002 г. и позднее. Вне зависимости от времени открытия наследства при наличии завещания, совершенного до 1 марта 2002 г., обязательная доля должна определяться в размере не менее 2/3 законной доли. Что же касается порядка подсчета обязательной доли и порядка удовлетворения права на нее, то установленные новым законодательством правила фактически восприняли утвердившуюся и на базе ранее действовавшего законодательства практику.

 

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Жилищный адвокат, Кредитный адвокат Петрозаводск, Семейный Адвокат (юрист) Петрозаводска, Трудовой адвокат Петрозаводск, юрист Петрозаводск | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Синдром торакального выхода и призыв в армию в Петрозаводске

Синдром торакального выхода и призыв в армию в Петрозаводске

Ко мне обратился петрозаводский призывник по такому вопросу : Имеется заболевание «Синдром торакального выхода с обеих сторон», ВОПРОС : призывают ли с ним в армию, кроме того имелся Хронический реактивный артрит.
Для получения категории годности «В» — ограниченно годен к военной службе, нужно наличие ангиотрофоневроза II стадии; ст. 45 Расписания болезней.

Ст. 45 Расписания болезней
«Болезни, врожденные аномалии развития и последствия повреждений аорты, магистральных и периферических артерий и вен, лимфатических сосудов» предусматривает :

К «пункту «в»» относятся:
облитерирующий атеросклероз, тромбангиит сосудов конечностей II и I стадии;
посттромботическая или варикозная болезнь нижних конечностей с явлениями хронической венной недостаточности II степени (периодическая отечность стоп и голеней после длительной ходьбы или стояния, исчезающая за период ночного или дневного отдыха);
слоновость II степени;
ангиотрофоневрозы II стадии;

По поводу такого диагноза как «Хронический реактивный артрит» надо было понять, что на самом деле имеется у призывника, Для получения категории В — ограниченно годен к службе, нужно наличие Хронической формы реактивных артритов, ст, 64 Расписания болезней. У призывника реактивный артрит был, судя по документам,
Но : «Хронические формы реактивных артритов при отсутствии обострения заболевания в течение более 5 лет и без нарушения функции суставов не являются основанием для применения этой статьи, не препятствуют прохождению военной службы и поступлению в военно-учебные заведения «.
Поэтому я попросил уточнить у врача :
1.) имеется ли хронический реактивный артрит?
2.) было ли отсутствие обострения заболевания в течение более 5 лет?
3.) есть ли нарушение функции суставов?
А также, есть ли :
, серонегативные спондилоартриты со значительными нарушениями функций или их системные формы со стойкой утратой способности исполнять обязанности военной службы или при сохранении признаков активности заболевания на фоне базисной противоревматической терапии.
серонегативные спондилоартриты при отсутствии системных проявлений и признаков активности заболевания на фоне базисной противоревматической терапии.
с затяжное (4 месяца и более) течение острых воспалительных артропатий при сохраняющихся экссудативно-пролиферативных изменениях суставов, лабораторных признаках активности процесса и безуспешном лечении.
Все указанные диагнозы содержатся в Расписании болезней, Положения военно-врачебной экспертизе, статье 64, поэтому надо было уточнить что объективно имеется у призывника по этому вопросу.

Проанализировав собранные по делу медицинские документы мною было принято решение акцентировать внимание на двух диагнозах : Хронический реактивный артрит (ст. 64 РБ), Синдром торакального выхода с обеих сторон (ст. 45 РФ), как эт делать, я ранее уже неоднократно писал в своих статьях — это надо делать путем подачи в адрес Призывной комиссии Петрозаводского городского округа заявлений соответствующего содержания о предоставлении категории годности «В» (ограниченно годен), либо «Д» (не годен), иногда можно требовать категорию годности «Г» (временно не годен).

Подача заявления в призывную комиссию

Далее мною было подготовлено заявление в призывную комиссию, следующего содержания.

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРИЗЫВНИКА ОГРАНИЧЕННО ГОДНЫМ К СЛУЖБЕ В АРМИИ.
Призывной комиссия Петрозаводского городского округа
РК, Петрозаводск, Антикайнена, 1.
Врачу, руководящему работой
по медицинскому освидетельствованию граждан,
подлежащих призыву на военную службу.
РК, Петрозаводск, Антикайнена, 1.

ОТ : ФИО, адрес

Заявление о признании ограниченно годным в военной службе.
Я, ФИО, страдаю заболеваниями :
1.) Хронический реактивный артрит. Имеют место обострения заболевания, последние обострения заболевания были в течение года. Лечился в октябре-ноябре 2015 г. Всё указанное подтверждается амбулаторной картой, выписными эпикризами.
Данное заболевание предусмотрено статьёй № 64 Расписания болезней «Положения о военно — врачебной экспертизе» (Постановление Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 (ред. от 19.05.2015) «Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе»), в связи с чем, я должен быть признан ограниченно годным к военной службе (категория годности “В”), освобожден от призыва на основании пп. ”а” п. 1 ст. 23 ФЗ “О воинской обязанности и военной службе” и зачислен в запас ВС.
Статья предусматривает ревматоидный артрит, серонегативные спондилоартриты (анкилозирующий спондилоартрит (болезнь Бехтерева), хроническое течение реактивного артрита, псориатическую артропатию) и др..
Пункт «в» статьи № 64 Расписания болезней «Положения о военно — врачебной экспертизе» относятся, (с незначительным нарушением функций и редкими обострениями) предусматривает категорию годности «В», По пункту «в» освидетельствуются военнослужащие с затяжным (4 месяца и более) течением острых воспалительных артропатий при сохраняющихся экссудативно-пролиферативных изменениях суставов, лабораторных признаках активности процесса и безуспешном лечении.

2.) Синдром торакального выхода с обеих сторон, смешанная форма.
Данное заболевание предусмотрено статьёй № 45 » Болезни, врожденные аномалии развития и последствия повреждений аорты, магистральных и периферических артерий и вен, лимфатических сосудов» Расписания болезней «Положения о военно — врачебной экспертизе» (Постановление Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 (ред. от 19.05.2015) «Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе»),
в связи с чем, я должен быть признан ограниченно годным к военной службе (категория годности “В”), освобожден от призыва на основании пп. ”а” п. 1 ст. 23 ФЗ “О воинской обязанности и военной службе” и зачислен в запас ВС. Всё указанное подтверждается амбулаторной картой, выписными эпикризами.

Мною представляются в материалы личного дела призывника, в процессе прохождения медицинского освидетельствования, копии указанных медицинских документов, подлинники таковых — на обозрение.

На основании изложенного, ПРОШУ :
1.) признать меня ограниченно годным к военной службе (категория годности “В”), освободить от призыва на основании пп. ”а” п. 1 ст. 23 ФЗ “О воинской обязанности и военной службе” и зачислить в запас ВС.

ДАТА, Подпись.

Юридическая помощь призывнику на стадии призывной комисии

советы призывникам петрозаводск

призывник Петрозаводск, призывной спор, призывной юрист Петрозаводск

Данное заявление было подано в приемную призывной комиссии, на нашем экземпляре была поставлена отметка о принятии, а второй экземпляр вручен призывнику, чтобы он отдал его врачу. Я пару раз проконсультировал призывника на стадии прохождения им медицинского освидетельствования, сделав акценты на том, что ему нужно говорить, как себя вести, что сообщить врачу, ну и так далее. Тут имеет значение также психологический момент, некоторые призывники на призывной комиссии и при прохождении медицинской комисии теряются, не знают как себя вести, забывают то, что они должны сказать врачу, забывают жалобы на здоровье, невнятно мямлят нечто невразумительное, ЧЕГО НАМ НЕ НАДО ВООБЩЕ, именно поэтому присутствие юриста по призывным спорам и его поддержка как психологическая, так и правовая, имеют значение при прохождении призывником как стадии медицинского освидетельствования, так и стадии призывной комиссии.
Короче говоря, весь день, до 14 часов дня я так или иначе находился или в военкомате, отслеживая ход медкомиссии, или где-то поблизости. Но это дало свой результат : призывник все верно заявил доктору, ознакомил его с подготовленным мною заявлением, обозначил жалобы на здоровье, представил копии медицинских документов и так далее. Ранее призывника направляли на дополнительное обследование по поводу торакального выхода, результат которого также был представлен в призывную комиссию.
В итоге мы добились того, что было нужно : призывник был признан ограниченно годным к службе в армии, от службы освобожден. Основание освобождения от службы : Д/з : «ангиотрофоневроз II стадии, Синдром торакального выхода с обеих сторон, смешанная форма, 2Б ст.»

советы призывникам петрозаводск
Данное решение не было отменено призывной комиссией субъекта РФ (Призывной комиссией Карелии), И, таким образом, поставленная задача была реализована на стадии работы на призывной комиссии.
Я обратился в призывную комиссию, как уполномоченный представитель призывника, с запросом предоставить мне выписку из протокола заседания призывной комиссии, что и было сделано приятной, хотя и строгой дамой, секретарем призывной комиссии. Некоторый формализм и строгость в обращении в военном комиссариате следует списать на то, что военные это в принципе люди строгие, конкретные, живущие по приказу, строгому формуляру, им не присущи нежности и сентиментальность.
Привожу выписку из протокола заседания призывной комиссии Петрозаводского городского округа.

Как я уже ранее писал, есть ДВА ПОСТУЛАТА для успешной работы петрозаводского призывника в призывной комисии :
1.) знание своей болезни, к какой статье Расписания болезней она относится, является ли призывной или НЕ призывной, какая категория годности положена призывнику Петрозаводска при таком заболевании
2.) Упорство и настойчивость, в том числе в виде написания соответствующих заявлений (грамотных, с указанием на нормы права и конкретные диагнозы). Телефон юриста по призывным спорам Петрозаводска 63-94-71, работаем с Петрозаводском и районами. Приём ведем в Петрозаводске, где находится наш офис.

Телефон юриста по призывным спорам Петрозаводска 63-94-71, работаем с Петрозаводском и районами. Приём ведем в Петрозаводске, где находится наш офис.

 

Звонить по вопросам защиты прав призывников Петрозаводска : 63-94-71

НОВЫЕ СТАТЬИ НА САЙТЕ

Синдром торакального выхода, призывник был признан не годным к службе, наша практика. 20.03.16.

синдром торакального выхода петрозаводск

Хронический реактивный артрит и призыв в армию в Петрозаводске

Может ли призывник выехать за границу? Рассеиваем в дым распространенный миф военкомата. МОЖЕТ!

Вегетососудистая дистония (ВСД) и призыв в армию. Ст. 24 расписания болезней

Полип кардии и освобождение от армии. История одного вовремя написанного заявления.

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Кредитный адвокат Петрозаводск, Призыв в армию Петрозаводск, Призывной юрист Петрозаводск, Призывные споры Петрозаводск, Трудовой адвокат Петрозаводск | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Петрозаводск — трудовые споры.

Петрозаводск — трудовые споры.

Юрист, адвокат Петрозаводска по трудовым спорам оказывает следующие виды юридических услуг:
-Признание увольнения незаконным в суде Петрозаводска, Карелии;
-Восстановление работника на работе;
-Взыскание среднего заработка за все время вынужденного прогула;
-Взыскание морального вреда;

-Изменение формулировки увольнения;
-Признание факта трудовых отношений;
-Признание приказов, распоряжений незаконными;
-Признание условий трудового договора незаконными и не подлежащими применению
-Взыскание не выплаченной заработной платы в суде Петрозаводска, Карелии,
-Отмена незаконных дисциплинарных взысканий на граждан.
— Споры в суде Петрозаводска, Карелии О переводе на другую работу, об оплате за время вынужденного прогула либо о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы,

жилищный адвокат Петрозаводск

жилищный адвокат юрист Петрозаводск Карелия

— Споры в суде Петрозаводска, Карелии о неправомерных действиях (бездействии) работодателя при обработке и защите персональных данных работника;
— Споры в суде Петрозаводска, Карелии (на стороне работодателя) — о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, если иное не предусмотрено федеральными законами
— Споры в суде Петрозаводска, Карелии Об отказе в приеме на работу;

Юрист Петрозаводска по трудовым спорам — т. 63-94-71

Адвокат по трудовым спорам
Трудовые споры : незаконное увольнение, невыплата заработной платы, дисциплинарные взыскания, моральный вред.

 

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Жилищный адвокат, Кредитный адвокат Петрозаводск, Семейный Адвокат (юрист) Петрозаводска, Трудовой адвокат Петрозаводск, юрист Петрозаводск | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Услуги Семейного юриста Петрозаводска

Услуги Семейного юриста Петрозаводска

-Юридические консультации по семейным вопросам;
-Дела о расторжении брака;
-Дела о признании брака недействительным;
— Споры в судах Карелии о разделе общего имущества супругов;
-Дела, связанные с признанием недействительным или расторжением брачного договора;
-Вопросы об установлении или об оспаривании отцовства;
— Споры, связанные со взысканием алиментов, в том числе в твердой денежной сумме;
-Получение разрешения на выезд ребенка за границу в судебном порядке;
— Ведение юристом семейных дел, связанных с определением места жительства несовершеннолетних детей
— Ведение семейных дел о порядке общения несовершеннолетних детей с родителями, бабушкой и дедушкой,
— Споры по лишению родительских прав в судах Петрозаводска, Карелии,

Оказание юридической помощи семейным юристом Петрозаводска включает:
-Встречу с клиентом, консультация по делу;
-Изучение семейным юристом документов, предоставленных доверителем;
-Определение закона, который регулирует возникший семейный спор;

семейный адвокат юрист Петрозаводск

семейный адвокат юрист Петрозаводск

-Определение необходимых доказательств, которые можно использовать для обоснования позиции по семейному делу;
-При необходимости истребование таких доказательств;
-Оценку правовой ситуации по семейному спору с учетом имеющихся доказательств, фактических обстоятельств и судебной практики по семейным делам;
-Подготовку и подачу искового заявления в суд Петрозаводска, Карелии,
-Подготовку объяснений доверителя в суде;
-Представление доказательств;
-Выступление семейного юриста в суде Петрозаводска, Карелии,
-Составление соглашений договоров между членами семьи
-Сопровождение досудебных переговоров сторон.
-Составление заявления о получении судебного приказа или оформление возражений на него. -Подготовка иных процессуальных документов
-Представительство интересов клиента на всех этапах процесса в суде Петрозаводска, Карелии
-Обжалование решений суда в вышестоящих органах в суде Петрозаводска, Карелии,

Действия семейного юриста Петрозаводска в рамках раздела общей собственности супругов:
-Консультации по распределению нажитых во время брака вещей, которые являются личной собственностью мужа или жены.
-Помощь при добровольном разделе имущества между супругами при разводе ( при разработке и составлении соответствующего соглашения). Документ должен соответствовать всем тонкостям законодательства в области семейного права, отвечать интересам клиента.
-Проведение работы по подготовке и составлению брачного контракта. Документ может быть подписан во время брака или в момент развода.
-Оказание правовой поддержки в случае раздела имущества через судебные органы. В рамках оказания помощи составляется исковое заявление, защищаются интересы клиента в судебном процессе
-Оказание помощи по сбору и подготовке необходимой документации для суда, в том числе для регистрации сделок с недвижимостью мужа или жены.
-Проведение правовой работы по признанию брачного контракта недействительным.

Семейный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

Адвокаты Петрозаводска — семейные споры.
Споры семейные-развод, раздел имущества,определение порядка проживания и общения с детьми.

Адвокат по семейным спорам в Петрозаводске, развод,алименты,раздел имущества

Лишение родительских прав в Петрозаводске

Образец иска о Лишении родительских прав в Петрозаводске

Раздел супружеских долгов в Петрозаводске

Как взыскать с супруга половину долга, кредита полученного в браке Петрозаводске.

Раздел общих долгов между супругами в Петрозаводске.

Определение места жительства ребенка в Петрозаводске

 

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Жилищный адвокат, Кредитный адвокат Петрозаводск, Семейный Адвокат (юрист) Петрозаводска, юрист Петрозаводск | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Услуги жилищного юриста Петрозаводска

Услуги жилищного юриста Петрозаводска

-Консультации в сфере жилищного права устные, письменные,
-Составление исковых заявлений, возражений на иск, любых ходатайств по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,
-Вопросы, связанные с выселением в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;
-Дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.

жилищный адвокат Петрозаводск

жилищный адвокат Петрозаводск

-Вопросы, связанные с утратой права пользования жилым помещением.
-Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке
-Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке
-Обжалование отказа в регистрации по месту жительства (прописке)
— Обжалование снятия с очереди на жилье
— Обжалование отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
— Обжалование отказа в приватизации жилого помещения
-Определение порядка пользования жилым помещением
— Выселение из муниципальной квартиры
-Выселение из приватизированной квартиры
-Представительство интересов граждан по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,
-Представительство интересов граждан по делам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в судах Петрозаводска, Карелии,
-Установление через суд порядка пользования жилым помещением,
-Вселение, выселение граждан из квартир (частных, муниципальных) в судах Петрозаводска, Карелии,
-Вопросы оплаты коммунальных услуг, споры с обслуживающими компаниями,
-Устранение препятствий в пользовании жильем через суд,
-Споры с обслуживающими организациями по предоставляемым услугам,
-Споры по поводу ремонта помещений
-Судебные споры по залитию помещения, квартиры,
— Составление договоров купли-продажи, обмена жилья,

Услуги адвоката/юриста Петрозаводска по жилищным делам включают:
-юридические консультации;
-проведение экспертизы документов на недвижимость;
-подготовку договоров, соглашений, иных документов;
-представительство клиента в государственных учреждениях;
-правовое сопровождение сделок с недвижимостью;
-урегулирование споров путем ведения профессиональных переговоров с оппонентом;
-представительство в суде (подготовка исковых заявлений, ходатайств, запросов и других процессуальных документов, обжалование решений, нарушающих интересы клиентов)
— прочее,

Жилищный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

 

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Жилищный адвокат, Кредитный адвокат Петрозаводск, Семейный Адвокат (юрист) Петрозаводска, юрист Петрозаводск | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Семейный Адвокат (юрист) Петрозаводска,Карелии

Семейный Адвокат Петрозаводска оказывает юридические услуги жителям Петрозаводска по досудебному урегулированию споров, консультации по семейным вопросам, составление документов в суд, представлению интересов  в судах города Петрозаводска и Карелии.  Мы ведем дела любой сложности.

семейный адвокат юрист Петрозаводск

семейный адвокат юрист Петрозаводск

Семейный Адвокат Петрозаводска, юрист по семейным делам проконсультирует и при необходимости поможет Вам защитить свои права при досудебном урегулировании конфликта, либо в судах  Петрозаводска и Карелии по следующим семейным вопросам:
Семейное право Расторжение брака в суде/ЗАГСе в Петрозаводске ;
Семейное право Признание брака недействительным;
Семейное право Раздел имущества нажитого в период брака;
Семейное право Взыскание алиментов на содержание несовершеннолетних детей/ нетрудоспособных родителей или супругов;
Семейное право Определение места жительства ребенка / детей;
Семейное право Определение порядка общения с ребенком / детьми;
Семейное право Защита прав детей / родителей в
Семейное право Лишение родительских прав в Петрозаводске/городах Карелии ;
Семейное право Ограничение родительских прав;
Семейное право Восстановление в родительских правах;
Семейное право Установление отцовства  в Петрозаводске/городах Карелии
Семейное право Оспаривание отцовства в Петрозаводске/городах Карелии ;
Семейное право Усыновление (удочерение);
Семейное право Составление брачного договора / соглашения о разделе имущества супругов.
Семейный Адвокат Петрозаводска( юрист по семейному праву)  помогает своим  решать семейные вопросы любой сложности как в Петрозаводске, так и в других городах Карелии.

Чем раньше Вы обратитесь за юридической помощью к грамотному юристу Петрозаводска по семейным вопросам, тем быстрее и с большей гарантией будет достигнут положительный результат по Вашему делу, будь то судебный спор или досудебное решение какого-то вопроса.

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Семейный Адвокат (юрист) Петрозаводска | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Идея о сдаче ипотечной жилплощади в аренду

Решив взять в ипотеку жилье или дом, заёмщик часто изучает такой вариант, как сдача купленной жилплощади в аренду, с тем, чтобы полученные от аренды деньги отдавать на платежи по ипотечному кредиту. В принципе, при грамотном подходе, таким образом возможно приобрести жилье за счет оплаты аренды с него, или подстраховаться в том случае,когда в квартире планируется проживать, но если платить за кредитную недвижимость вдруг станет нечем.

жилищный адвокат Петрозаводск

жилищный адвокат юрист Петрозаводск Карелия

Но есть ряд моментов : Во-первых, возможно, что банк, в котором получена ипотека, будет против сдачи в аренду ипотечной квартиры. Другой вопрос, как банк будет об этом знать, но, тем не менее, этот нюанс следует иметь в виду.

Идея о сдаче ипотечной жилплощади в аренду приходит в голову многим гражданам. Для одних это единственный вариант вообще оплачивать ипотеку, т.к. платежи могут быть слишком большими, или наступит какая-то сложная финансовая ситуация, а для других доходы с аренды квартиры – это способ иметь через 10-15 лет практически бесплатную еще одну жилье или дом, которую можно подарить детям и внукам или использовать для сдачи на пенсии.
Понятно, при этом, что, чтобы сдавать жилье или дом, нужно иметь другую жилплощадь для проживания, без этого вариант сдачи ипотечного жилья просто не реализуем на практике.

Еще один риск состоит в том, что некоторые квартиросъёмщики могут небрежно относиться к чужому жилью, что порождает необходимость делать в квартире ремонт. И не понятно, в силу этого, в какое состояние придёт квартира через несколько лет, и сколько раз за время сдачи квартиры в аренду в ней придётся делать ремонт и какой. Хорошо, если это будет просто косметический ремонт, но ведь бывает и хуже.

Итак, выгодно ли вообще сдавать в аренду жилье, обремененное ипотечным кредитом?

Для ответа на этот вопрос нужно обратить внимание на ряд факторов: ваши личные доходы как заёмщика; реальная средняя стоимость аренды подобной квартиры в вашем городе, условия кредитования в части кредитной ставки, возможности погашения досрочно, текущее состояние рынка недвижимости, в том числе ипотечного сектора на данный момент;минимальный размер первоначального взноса, который вы сможете внести при заключении договора ипотеки жилья.
Чтобы понять, какую часть платежей по ипотечному кредиту будет покрывать арендная плата от сдачи вашего жилья, можно использовать кредитный калькулятор, который находится на сайте банка, или который вам смогут предоставить как услуги сотрудники банка, это при том важном условии, что известна процентная ставка по кредиту. Ставка по ипотечному кредиту тем меньше, чем больше первоначальный взнос по кредиту, это полезно помнить.

Вообще, есть также и такая взаимосвязь : чем больше город, в котором сдается квартира, тем дороже можно сдать ипотечное жилье в аренду, но и покупная цена аналогичной квартиры тоже будет больше в столице, чем на окраине России. Так или иначе, В любом случае, при покупке ипотечного жилья, вам придётся вносить первоначальный взнос, и чем более существенным он будет, тем меньше будет размер ипотечных платежей каждый месяц и итоговая сумма переплаты за кредитное жилье.

Вот условный пример ипотечного кредита, взятого в банке ВТБ 24, в Санкт-Петербурге.

Если мы берем в качестве ипотечного жилья однокомнатную жилье или дом в нормальном состоянии в приличном районе, то она стоит примерно четыре миллиона рублей. Ежемесячная сумма арендных платежей за неё составит в среднем 25 тысяч рублей. Если заёмщик, при покупке квартиры вносит первоначальный взнос в размере 10% от цены жилья, то тогда процентная ставка банка составит в среднем 14 % годовых при сроке кредита 20 лет. Ежемесячный ипотечный платеж составит сумму примерно 50 тыс. рублей. Тут возможны нюансы типа страховок и прочего около-ипотечного финансирования. Деньги, полученные от сдачи квартиры в аренду лишь частично смогут покрыть платежи по ипотечному кредиту .

Если представит несколько иные начальные данные в этой задаче, то можно выйти на более приятную для взгляда картинку. Если заёмщик первоначально сможет проплатить половину от стоимости квартиры, то тогда банк снизит процентную ставку до 12% годовых, и каждый месяц надо будет платить по кредиту примерно 30 тыс. рублей. В таком варианте арендная плата будет примерно равна ипотечным платежам. Если же внести 70-80 процентов стоимости квартиры сразу, то тогда ставка по кредиту будет еще меньше и арендная плата за сдачу жилья будет превышать платежи по ипотечному кредиту. В разных городах России, например в Москве и Пскове или Самаре и Сахалине — цифры, конечно же, будут отличаться, но в целом картина примерно схожа по основным моментам и тенденциям.

Вывод будет такой : купить жилье в ипотеку и сдавать его в аренду это отличный способ для тех, кто приобретает жилье для детей или внуков, на будущее. Ну и надо учитывать, что на данный момент в России выросла инфляция, рубль дешевеет, что связано с кризисом и санкциями, в силу чего ипотека может быть выгоднее, т.к. инвестиции в недвижимость могут спасти от роста цен. Кроме того, следует признать, что сдача ипотечной квартиры в аренду имеет один очевидный плюс : платежи по кредиту полностью или частично будут возмещаться арендной платой за жилье или дом, что, в ситуации финансовых трудностей заемщика не может не радовать.

Сдача ипотечного жилья в аренду, скорее всего, выгодно при соблюдении двух условий : существенного первоначального взноса и внесения при покрытии ипотеки также своих собственных средств, это минимализирует процентную переплату и ускорит полную выплату по кредиту.

Гражданские споры Петрозаводск

Вопросы гражданского права.

Долг по расписке в Петрозаводске.

Бюро кредитных историй.

Как прогнать змей с дачного участка

Адвокат по наследственным спорам Петрозаводске

Адвокат, юрист по налоговым спорам в Петрозаводске

Адвокат по защите прав потребителей Петрозаводска, Карелии

Налог с продажи квартиры в Петрозаводске

 

 

 

Рубрика: Адвокат Петрозаводск Юрист, Жилищный адвокат, Кредитный адвокат Петрозаводск, юрист Петрозаводск | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены

Газовый счётчик как установить, поверить, заменить.

Газовый счётчик, как и прочие приборы для измерения чего-либо, имеет свой определенный срок службы. Срок службы газового счётчика пишется в документах, которые идут в комплекте пр покупке такового.

газовый счетчик петрозаводск заменить поверка

газовый счетчик петрозаводск заменить поверка

По истечении срока службы газового счётчика,он подлежит замене. Если же владелец квартиры не заменит счетчик, то он должен будет оплачивать газ не по показаниям счетчика, который более не сможет применяться как измерительный прибор, а исходя из метража квартиры.

После изготовления счетчика, проводится его поверка и опломбирование газовой компанией. После поверки и пломбировки счетчик и продается в магазине.

Срок поверки газового счетчика

Требованиями ФЗ от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» установлено, что средства измерений (к которым относятся газовые счетчики) подлежат первой поверке когда вводятся в эксплуатацию и периодической – в дальнейшем.

Надо сказать, что период поверки газового счетчика течёт не с момента его установки, а с момента изготовления, по причине того, что как раз в этот период производится первичная поверка счетчика.

Данные о сроке поверки счетчика следует смотреть в техническом паспорте на или в свидетельстве на газовый счетчик, которое также прилагается при покупке прибора. Дополнительно, в документах прописан так-называемый межповерочный интервал – это тот срок, по окончании которого владельцу счетчика нужно провести вторую поверку прибора.

Владелец газового счетчика обязан проводить поверку, а также оплату ее стоимости.
Непосредственно работу по поверке газового счетчика осуществляет организация, с которой заключен договор по обслуживанию прибора учета газа.

Как снять пломбу с газового счетчика?

Самостоятельно снимать пломбу владельцам квартиры не рекомендуется. Если имеется такая потребность, то лучше уж позвонить в газовую компанию, которая обслуживает счетчик и пусть этим занимается специалист-газовщик.

Если в ходе проверки будет установлено,что целостность пломбы на счетчике нарушена, это может вызвать подозрения, что собственник пытался внести корректировку в показания данного прибора учета газа.

Если представитель газовой компании обнаружит неисправность счётчика в виде снятой пломбы, он вправе снять газовый счетчик и составить акт об этом, передав счётчик на экспертизу. Владелец оплачивает как доставку счетчика на исследование, так и установку, если это требуется, нового газового счетчика. За повреждение пломбы собственник счетчика может быть привлечен к отвественности, предусмотрено административным кодексом РФ.

Если владелец не пожелает устанавливать новый счетчик, то оплачивать газ он будет исходя из площади помещения.

Замена газового счетчика

Если срок работы счетчика учета потребления газа окончился, то его необходимо снять и утилизировать, поставив новый такой же.
При этом, возможен и другой вариант. А именно : счетчик представителями газовой компании отправляется на экспертизу, которую оплачивает владелец счетчика. Обследование счетчика покажет сможет газовый счетчик работать дальше или уже он не функционален в этом плане. Срок экспертизы в среднем около полутора недель. На время экспертизы газ оплачивается исходя из квадратных метров помещения.

Если счетчик нужно заменить, то об этом уведомляется газовая компания, которая проверит, нет ли у собственника задолженности, снимет старый и установит новый газовый счетчик, который желательно купить такой же или аналогичной конструкции. Если в продаже нет аналогичного счетчика, то газовая компания установит новый счетчик.

Работа, связанная с заменой газового счетчика, оплачивается собственником квартиры.

Рубрика: Без рубрики | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Комментарии отключены